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4919 48 St
Oficina/Local 113 m² En alquiler Red Deer, AB T4N 1S8
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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro de Downtown Core
- Renovaciones recientes que incluyen escaparate y ventanas
- A pocos pasos del mercado agrícola de verano del centro, de muchos restaurantes y tiendas de café espresso
- A poca distancia de las principales empresas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 2 | 113 m² | 2,44 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 2
¿Eres como yo y tienes problemas para trabajar en casa con todas las distracciones? A medida que la economía se reabra, ¿necesitará un lugar para trabajar que no sea su casa? Tengo una oficina en el centro de Red Deer que está lista para mudarme y estoy buscando compartirla con hasta cuatro personas que trabajan por cuenta propia que se complementen entre sí. Esta oficina del segundo piso tiene un tamaño de 1220 pies cuadrados y tiene dos oficinas, tres escritorios de área abierta, mesa de conferencias, sala de trabajo, cocina y baño privado. Este edificio está en el centro de la ciudad. Puede caminar hasta bancos, oficinas de abogados, juzgados, ayuntamientos, servicios minoristas y restaurantes. La ubicación céntrica y el escaparate del edificio son muy atractivos para reunirse con clientes. Esta oficina es una oficina llave en mano con impresoras, fotocopiadoras, Internet, TV, entrega de correo, microondas, nevera y oficinas disponibles para reuniones privadas. Hay fácil acceso, un amplio estacionamiento y el mercado Framers del centro de verano está a pocos pasos. El callejón trasero y la calle principal están bien iluminados y hay inquilinos a largo plazo en el edificio. Estaría dispuesto a compartir oficinas con personas que solo necesitan una oficina unos días al mes, una vez a la semana o días parciales. Esta es una oportunidad perfecta para explorar si una oficina a largo plazo funcionaría para usted, ya que yo consideraría un arrendamiento a corto plazo. Todo lo que necesita traer es su material de trabajo diario y sus clientes. ¿Interesado? Hablemos 403-309-5000 email@jimmcleod.ca
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 4 - 10 Personas
- Techos acabados: 2,44 m
- Centro del centro de la ciudad
- A poca distancia de las principales empresas
- Puertas de carga dobles para entregas
- A pocos pasos del mercado de granjeros, restaurantes y cafeterías
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4919 48 ST , RED DEER, AB T4N 1S8
| Espacio total disponible | 113 m² | Superficie bruta alquilable | 464 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1978 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 113 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 464 m² |
| Año de construcción | 1978 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Se alquila una oficina en el centro de la planta principal a $7.00 por metro cuadrado Pies Más los costos operativos Un excelente espacio de oficinas en el piso principal para alquilar en el centro de Red Deer, a pocos minutos a pie de bancos, juzgados, transporte público, restaurantes, bufetes de abogados, firmas de contabilidad, el ayuntamiento y muchos otros negocios clave. Este espacio de oficinas incorpora tres oficinas, sala de juntas/oficina, área de recepción, sala de trabajo, área de personal y área de almacenamiento. Cuenta con un baño, puertas de carga dobles, puerta trasera de acceso único, el edificio tiene aire acondicionado y tiene dos puestos de estacionamiento incluidos. Hay más estacionamiento al otro lado de la calle y al otro lado del callejón. El edificio ha tenido renovaciones recientes que incluyen escaparates y ventanas. El piso principal fue arrendado anteriormente al gobierno y a una empresa inmobiliaria. El piso superior tiene inquilinos a largo plazo. El edificio está a unos pasos del mercado agrícola de verano del centro, de muchos restaurantes y tiendas de café espresso. Hay estacionamiento para clientes en la calle y muchos lotes a una cuadra. La zonificación es C1 Commercial y los costos netos triples son de 4 dólares por pie cuadrado. Los costos de operación incluyen una parte proporcional del impuesto a la propiedad, el seguro, los costos de calefacción y el agua y el alcantarillado. Los gastos de electricidad se facturan directamente. Desglose de costos operativos Los costos de alquiler son de 7 dólares x 2300 pies cuadrados = 16 100 dólares al año o 1342 dólares al mes Los costos netos triples son de 4,00$ x 2300$ = 9200,00$ al año o 767,00$ al mes Como propietario, consideraría aumentar el alquiler, empezando con una tarifa más baja y aumentando a lo largo del plazo del arrendamiento, o buscaría una solución de oficina a corto plazo. La posesión podría ser inmediata. ¿Interesado? ¡Hablemos! 403-309-5000/ email@jimmcleod.ca
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Janna Investment Corporation Ltd
4919 48 St
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