Mesa Ridge Village | 4915 E Russell Rd
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Mesa Ridge Village 4915 E Russell Rd
Edificio residencial 4 unidades 902.994 € (225.748 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,34 % Las Vegas, NV 89120
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Mesa Ridge Village es un hermoso complejo de Las Vegas que ofrece grandes apartamentos tipo casa adosada con garajes adjuntos.
- Una oportunidad de inversión estabilizada en la que la administración in situ se encarga del complejo y las comodidades, una adquisición sin intervención.
- A menos de seis millas del aeropuerto internacional Harry Reid.
- Hay una piscina comunitaria al aire libre y una bañera de hidromasaje, y cada unidad tiene un garaje adjunto para dos autos y una lavadora y secadora en la unidad.
RESUMEN EJECUTIVO
Mesa Ridge Village es un magnífico complejo de cuatro pisos junto a la autopista 93/515. Construida en 2004, esta comunidad cerrada cuenta con una espectacular piscina/spa. Todas las unidades son de estilo casa adosada de dos pisos con garaje adjunto para dos autos para cada unidad. Plano de planta abierto con dos grandes suites principales. Excelente combinación de dos unidades de dos camas/dos baños y medio y dos unidades de tres camas/dos baños y medio. Cerca de las principales tiendas, aeropuertos, Galleria Mall y parques comunitarios. Gran oportunidad de inversión. Todos los propietarios deben utilizar la administración actual de la propiedad, cobran un 6%. No moleste a los inquilinos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
67.671 €
|
3,20 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
67.671 €
|
3,20 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
28.516 €
|
1,35 €
|
| Ingresos netos de explotación |
39.156 €
|
1,85 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 67.671 € |
| Anual por m² | 3,20 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 67.671 € |
| Anual por m² | 3,20 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 28.516 € |
| Anual por m² | 1,35 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 39.156 € |
| Anual por m² | 1,85 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 902.994 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 225.748 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 3,73 ha |
| Tasa de capitalización | 4,34 % | Tamaño del edificio | 21.175 m² |
| N.º de unidades | 4 | Ocupación media | 100% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 2004 |
| Precio | 902.994 € |
| Precio por unidad | 225.748 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,34 % |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 3,73 ha |
| Tamaño del edificio | 21.175 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2004 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Lavadora/Secadora
- Ventiladores de techo
- Vistas
- Vestidores
- Patio
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Patio
- Parcela vallada
- Piscina
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 2 | 1.473 € | 111 |
| 3+2.5 | 2 | 1.592 € | 130 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 161-29-814-022 | Evaluación de las mejoras | 157.526 € |
| Evaluación del terreno | 42.713 € | Evaluación total | 200.239 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
161-29-814-022
Evaluación del terreno
42.713 €
Evaluación de las mejoras
157.526 €
Evaluación total
200.239 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-4, County (distrito residencial multifamiliar (alta densidad)) |
| R-4, County (distrito residencial multifamiliar (alta densidad)) |
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