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4914 Broadway Ave
Locales 237 – 537 m² En alquiler Blackfalds, AB T0M 0J0
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicadas en el corazón de Blackfalds, estas unidades disfrutan de una alta visibilidad y accesibilidad.
- Rodeado de empresas establecidas como Servus Credit Union, Canada Post, Blackfalds Pharmacy y Centex.
- Situado en la avenida Broadway en la ciudad de Blackfalds.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1 | 300 m² | Negociable | 99,16 € /m²/año 8,26 € /m²/mes 29.708 € /año 2.476 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2 | 237 m² | Negociable | 99,16 € /m²/año 8,26 € /m²/mes 23.490 € /año 1.958 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1
La unidad 1 abarca aproximadamente 3,225 pies cuadrados y tiene unas dimensiones de 28 pies x 105 pies. Su diseño expansivo cuenta con una espaciosa tienda minorista área, perfecta para exhibir mercadería o recibir clientela. Un baño ubicado estratégicamente garantiza la comodidad tanto para los clientes como para el personal. Además, esta unidad está equipada con una puerta basculante de 10 pies x 12 pies, que facilita las operaciones de carga trasera sin problemas, y es ideal para las empresas que requieren un fácil acceso para las entregas o la gestión del inventario.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 537 m² del espacio adyacente
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Señalización
- Conducir en puerta
- Luz natural
Planta 1, módulo 2
Complementando la Unidad 1 está la Unidad 2, que ofrece aproximadamente 2,550 pies cuadrados de espacio flexible. Con un área comercial abierta y un baño dedicado, esta unidad presenta infinitas posibilidades de personalización para adaptarse a las necesidades únicas de cualquier inquilino.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 537 m² del espacio adyacente
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Señalización
- Conducir en puerta
- Luz natural
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4914 BROADWAY AVE , BLACKFALDS, AB T0M 0J0
| Espacio total disponible | 537 m² | Superficie bruta alquilable | 1.022 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1985 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 537 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.022 m² |
| Año de construcción | 1985 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicadas en el corazón de Blackfalds, estas unidades disfrutan de una alta visibilidad y accesibilidad, gracias a la sólida población de 12 000 residentes de la ciudad y a un ingreso familiar promedio de 115 900 dólares en 2022.
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
-
Research In Progress - Research In Progress
Elaborado por
Research In Progress
4914 Broadway Ave
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