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4912 Athalmer Rd
Terreno 4,02 ha En venta 8.511.621 € Invermere, BC V0A 1K3
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La primera fase está asegurada por los mejores arrendatarios corporativos de su clase: Shell Canada Limited, McDonald's Restaurants of Canada Ltd., y Lordco Parts Ltd.
- Sin preocupaciones con responsabilidades mínimas del propietario
- Último sitio de desarrollo a gran escala en las inmediaciones equipado con servicios de agua y alcantarillado
- Shell y McDonald's operan con arrendamientos netos absolutos de terrenos a 20 años, y Lordco opera con un arrendamiento de edificios de triple neto a 15 años
- La segunda fase ofrece un posicionamiento de mercado excepcional para una amplia gama de formas de desarrollo y usos del suelo
- Excelente visibilidad desde Athalmer Road, junto con facilidad de acceso y salida desde Lakeview Drive
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado entre las cordilleras Rocky y Purcell, Invermere se encuentra en el corazón del valle de Columbia y del distrito regional de East Kootenay. La oferta es la oportunidad perfecta para que un empresario inteligente y centrado en su estilo de vida invierta en un atractivo paraíso recreativo y se beneficie de los destinos de temporada más solicitados, como el lago Windermere, la estación de esquí Panorama, campos de golf de primer nivel y una variedad de actividades recreativas al aire libre.
Como alternativa, la oferta es adecuada para inversores privados que buscan un flujo de ingresos estable y despreocupado con un desarrollo positivo o para los usuarios finales que buscan terrenos urbanizables con ingresos de alquiler existentes en un mercado atractivo y en crecimiento. La oferta es una parcela singular de 10 acres que consta de dos fases con potencial de subdivisión en el futuro. La primera fase se completó en 2023 e incluye tres plataformas de venta independientes en un espacio de aproximadamente tres acres, y se alquilaron en su totalidad a minoristas con acuerdos corporativos nacionales e internacionales mediante contratos de arrendamiento a largo plazo, sin preocupaciones y con tres redes («NNN»). El resto de la oferta (segunda fase) es un terreno de desarrollo comercial de siete acres con todos los servicios y con atractivos usos del suelo permitidos, incluidos el comercio minorista, la industria ligera, el autoalmacenamiento y la hostelería. La segunda fase también incluye un arrendamiento flexible de mes a mes con CS McLean Contracting Ltd., una conocida empresa local de excavación, que proporciona importantes ingresos por cartera durante la planificación del desarrollo.
Como alternativa, la oferta es adecuada para inversores privados que buscan un flujo de ingresos estable y despreocupado con un desarrollo positivo o para los usuarios finales que buscan terrenos urbanizables con ingresos de alquiler existentes en un mercado atractivo y en crecimiento. La oferta es una parcela singular de 10 acres que consta de dos fases con potencial de subdivisión en el futuro. La primera fase se completó en 2023 e incluye tres plataformas de venta independientes en un espacio de aproximadamente tres acres, y se alquilaron en su totalidad a minoristas con acuerdos corporativos nacionales e internacionales mediante contratos de arrendamiento a largo plazo, sin preocupaciones y con tres redes («NNN»). El resto de la oferta (segunda fase) es un terreno de desarrollo comercial de siete acres con todos los servicios y con atractivos usos del suelo permitidos, incluidos el comercio minorista, la industria ligera, el autoalmacenamiento y la hostelería. La segunda fase también incluye un arrendamiento flexible de mes a mes con CS McLean Contracting Ltd., una conocida empresa local de excavación, que proporciona importantes ingresos por cartera durante la planificación del desarrollo.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.511.621 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | Locales |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 4,02 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 8.511.621 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | Locales |
| Tamaño total de la parcela | 4,02 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 8.511.621 € | Tamaño de la parcela | 4,02 ha |
| Precio por ha | 2.115.963,15 € |
| Precio | 8.511.621 € |
| Precio por ha | 2.115.963,15 € |
| Tamaño de la parcela | 4,02 ha |
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C3 (Comercial regional) |
| C3 (Comercial regional) |
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Elaborado por
4912 Athalmer Rd
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