49 Water St
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49 Water St
Local 580 m² 100 % Alquilado En venta Wiscasset, ME 04578 1.239.446 € (2.135 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad histórica icónica con espacios comerciales y residenciales de primer nivel en Wiscasset, Maine.
RESUMEN EJECUTIVO
En venta: propiedad histórica icónica con espacios comerciales y residenciales de primer nivel en Wiscasset, Maine
¡Sé dueño de un pedazo de la historia de Wiscasset! Esta propiedad única y versátil, ubicada en el corazón del «pueblo más bonito» de Maine, ofrece tres espacios comerciales de primer nivel y una encantadora unidad residencial, todas ubicadas en un edificio histórico que ha sido de propiedad familiar durante más de 70 años. Originalmente una ferretería bulliciosa, esta propiedad está impregnada de patrimonio local y ofrece un potencial ilimitado para inversores, propietarios de negocios o personas ocupadas por el propietario.
Aspectos destacados de la propiedad:
• Tres espacios comerciales: ideales para tiendas minoristas, oficinas o empresas creativas. Estos espacios flexibles ofrecen una alta visibilidad en un vibrante pueblo costero que atrae a turistas y lugareños durante todo el año. Actualmente se alquilan dos unidades con un alto interés para la tercera unidad.
• Encantadora unidad residencial: disfrute de la comodidad de vivir en una acogedora residencia con un encanto histórico. Perfecto para un propietario-ocupante o como alquiler para obtener ingresos adicionales.
• Ubicación privilegiada: ubicado cerca de la calle principal de Wiscasset, un destino popular conocido por sus vistas panorámicas, sus boutiques y su proximidad a la costa. La propiedad se beneficia del alto tráfico peatonal, especialmente durante la temporada alta de turismo.
• Importancia histórica: el edificio ha sido una piedra angular de la comunidad, propiedad y operación de la misma familia durante más de siete décadas. Con su rica historia y carácter, esta propiedad es un hallazgo raro.
• Encanto costero: Wiscasset ofrece una experiencia costera por excelencia de Nueva Inglaterra, con atracciones cercanas que incluyen galerías de arte, restaurantes y vistas panorámicas al paseo marítimo.
Ya sea que esté buscando expandir su negocio, invertir en propiedades generadoras de ingresos o formar parte de la vibrante comunidad de Wiscasset, esta joya histórica presenta una oportunidad sin igual. ¡No se pierda la oportunidad de poseer un pedacito del encanto costero de Maine!
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para programar una visita.
¡Sé dueño de un pedazo de la historia de Wiscasset! Esta propiedad única y versátil, ubicada en el corazón del «pueblo más bonito» de Maine, ofrece tres espacios comerciales de primer nivel y una encantadora unidad residencial, todas ubicadas en un edificio histórico que ha sido de propiedad familiar durante más de 70 años. Originalmente una ferretería bulliciosa, esta propiedad está impregnada de patrimonio local y ofrece un potencial ilimitado para inversores, propietarios de negocios o personas ocupadas por el propietario.
Aspectos destacados de la propiedad:
• Tres espacios comerciales: ideales para tiendas minoristas, oficinas o empresas creativas. Estos espacios flexibles ofrecen una alta visibilidad en un vibrante pueblo costero que atrae a turistas y lugareños durante todo el año. Actualmente se alquilan dos unidades con un alto interés para la tercera unidad.
• Encantadora unidad residencial: disfrute de la comodidad de vivir en una acogedora residencia con un encanto histórico. Perfecto para un propietario-ocupante o como alquiler para obtener ingresos adicionales.
• Ubicación privilegiada: ubicado cerca de la calle principal de Wiscasset, un destino popular conocido por sus vistas panorámicas, sus boutiques y su proximidad a la costa. La propiedad se beneficia del alto tráfico peatonal, especialmente durante la temporada alta de turismo.
• Importancia histórica: el edificio ha sido una piedra angular de la comunidad, propiedad y operación de la misma familia durante más de siete décadas. Con su rica historia y carácter, esta propiedad es un hallazgo raro.
• Encanto costero: Wiscasset ofrece una experiencia costera por excelencia de Nueva Inglaterra, con atracciones cercanas que incluyen galerías de arte, restaurantes y vistas panorámicas al paseo marítimo.
Ya sea que esté buscando expandir su negocio, invertir en propiedades generadoras de ingresos o formar parte de la vibrante comunidad de Wiscasset, esta joya histórica presenta una oportunidad sin igual. ¡No se pierda la oportunidad de poseer un pedacito del encanto costero de Maine!
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para programar una visita.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
580 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1800/1990
Precio
1.239.446 €
Precio por m²
2.135 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,39
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
VILLAGE I - El distrito V-1 en Wiscasset, Maine, es un área de uso mixto que permite usos residenciales y no residenciales.
Fachada
13 m en Water St
AMENITIES
- Aire acondicionado
1 de 29
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
49 Water St
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