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The Factory 49 Russell St
Oficinas 353 m² En alquiler Rochester, NY 14607
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Aspectos destacados
- Luz natural
- Áreas de trabajo abuhardilladas
- Cocineta
- Paredes de ladrillo a la vista
- Pisos de concreto pulido
- A 0,5 millas de Park Ave y a 1 milla del centro de Rochester
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 353 m² | Negociable | 234,17 € /m²/año 19,51 € /m²/mes 82.584 € /año 6.882 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta
Hogar de una fábrica revitalizada que combina a la perfección el carácter industrial con el confort moderno, con techos altos, paredes de ladrillo visto, pisos de concreto pulido y abundante luz natural. El plano de planta abierto permite configuraciones flexibles, lo que garantiza que pueda personalizar el diseño para que se adapte a sus necesidades específicas.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Personalice el diseño para que se adapte a sus necesidades específicas.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 49 Russell St , Rochester, NY 14607
| Espacio total disponible | 353 m² | Superficie bruta alquilable | 3.607 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1930 |
| Espacio total disponible | 353 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 3.607 m² |
| Año de construcción | 1930 |
Acerca del inmueble
Un edificio cautivador ubicado en el corazón del vibrante Barrio de las Artes: esta ubicación alberga una fábrica revitalizada que combina a la perfección el carácter industrial con el confort moderno, con techos altos, paredes de ladrillo visto, pisos de concreto pulido y abundante luz natural. El plano de planta abierto permite configuraciones flexibles, lo que garantiza que pueda personalizar el diseño para que se adapte a sus necesidades específicas. Ya sea que se trate de una agencia creativa, una empresa emergente de tecnología o cualquier empresa que busque un espacio de trabajo único y adaptable, 49 Russell Street tiene lo que necesita. Rodeada de cafeterías, restaurantes y museos, esta ubicación sufre un tráfico intenso a diario y se encuentra en la ruta directa del crecimiento de uno de los barrios más populares de la ciudad de Rochester. Los inquilinos vecinos que se encuentran dentro del edificio incluyen: Café Winter Swan Stacy K Floral Nosh Scratch Bakeshop Old Pueblo Grill Petit Poutinerie NOTA Beauty Co. Truth Collective
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The Factory | 49 Russell St
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