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49 Bayard St

Edificio residencial 4 unidades 1.978.346 € (494.587 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,07 % New Brunswick, NJ 08901

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

RESUMEN EJECUTIVO

Excelente oportunidad de inversión. Centro de New Brunswick. 5 unidades de uso mixto. Uno de los restaurantes de ramen mejor valorados de Nueva Jersey en el primer piso.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	143.452 €	193,01 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	143.452 €	193,01 €
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	24.657 €	33,18 €
Ingresos netos de explotación	118.795 €	159,84 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	143.452 €
Anual por m²	193,01 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	143.452 €
Anual por m²	193,01 €

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	24.657 €
Anual por m²	33,18 €

Ingresos netos de explotación
Anual	118.795 €
Anual por m²	159,84 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.978.346 €	Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Precio por unidad	494.587 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,04 ha
Tasa de capitalización	6,07 %	Tamaño del edificio	743 m²
Condición de venta	Intercambio 1031	N.º de plantas	4
N.º de unidades	4	Año de construcción	1910
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Bares y restaurantes Oficina - Oficina y residencial

Precio	1.978.346 €
Precio por unidad	494.587 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,07 %
Condición de venta	Intercambio 1031
N.º de unidades	4
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Bares y restaurantes Oficina - Oficina y residencial
Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,04 ha
Tamaño del edificio	743 m²
N.º de plantas	4
Año de construcción	1910
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES DE LA UNIDAD

Aire acondicionado
Cocina

Nevera
Horno

Fogón

Bañera/Ducha

AMENITIES DEL SITIO

Ascensor

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MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (97)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (70)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	13-00013-0000-00004	Evaluación de las mejoras	329.018 € (2024)
Evaluación del terreno	392.512 € (2024)	Evaluación total	721.530 € (2024)