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NEW PRICE! 0.74 AC/HWY 287 NEAR NOVELIS PLANT 48980 Rabun
Terreno 0,3 ha En venta 476.710 € Bay Minette, AL 36507
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A 1/2 milla del mega sitio del sur de Alabama y de la planta de reciclaje de Novelis
- 345 pies de frente de carretera pavimentada en Rabun Rd y Ransom Stewart Ln
- También se encuentra en una zona de oportunidades y en una zona central de la SBA
- Lote en esquina a 2 millas de la I-65
- 10.791 AADT
- Tamaño del lote: 222x123x217x175
RESUMEN EJECUTIVO
Lote sin zonificación y en esquina: La propiedad no está dividida en zonas, lo que brinda flexibilidad para varios tipos de desarrollo. Al ser un lote en esquina mejora su visibilidad y accesibilidad.
Ubicación estratégica y área de crecimiento: se están construyendo nuevos apartamentos en la autopista 287... Ubicada en un área en crecimiento, la propiedad está a solo media milla del megasitio certificado del sur de Alabama, de 3,000 acres, y a 1,3 millas de la próxima planta de reciclaje Novelis, de 2,500 millones de dólares. El crecimiento en los alrededores lo convierte en una oportunidad de inversión prometedora.
Proximidad a la megaplanta y a la planta de Novelis: La proximidad de la propiedad a la megacentral del sur de Alabama y a la planta de reciclaje de Novelis, que se espera que entre en funcionamiento con más de 1000 empleados en 2025, permite que la propiedad se beneficie de la base industrial y el potencial de desarrollo de la zona.
Alto tráfico y visibilidad: la propiedad disfruta de un flujo constante de tráfico pesado, con un tráfico diario promedio anual (AADT) de casi 10 000 en Rabun Road/Hwy 287 y 20 883 vehículos diarios a lo largo de la interestatal. Esto lo hace adecuado para diversas empresas, como una estación de servicio, una cadena de comida rápida, un complejo multifamiliar, un hotel, un centro comercial, una instalación de autoalmacenamiento, un parque de casas rodantes y más.
Proximidad a la I-65: El estacionamiento está a solo 2 millas de la I-65, y más de 20,000 vehículos recorren este tramo de la interestatal a diario. Esto proporciona un fácil acceso y un cómodo viaje para los visitantes y clientes potenciales.
Frente a la carretera pavimentada: La propiedad ofrece una amplia fachada pavimentada con 345 pies de acceso en Rabun Rd/Hwy 287 y Ransom Stewart Ln, lo que contribuye a su accesibilidad y visibilidad.
Opportunity Zone y SBA HubZone: La ausencia de zonificación brinda libertad para futuras posibilidades de desarrollo. Ubicada tanto en una zona de oportunidad como en una zona central de la SBA, esta propiedad ofrece atractivos incentivos fiscales y ventajas de contratación federal. Estas designaciones pueden ayudar a las empresas a reducir los costos operativos y aumentar la rentabilidad de las inversiones a largo plazo.
Infraestructura anterior de la estación de servicio: La propiedad era anteriormente una estación de servicio con 4 tanques subterráneos (2 pequeños y 2 más grandes). El vendedor ha obtenido un presupuesto para la mudanza, que se puede negociar con una oferta.
Sólido retorno de la inversión: teniendo en cuenta el crecimiento del condado de Baldwin, donde se encuentran 4 de las 10 ciudades de más rápido crecimiento de Alabama, este terreno baldío presenta una sólida oportunidad para los inversores que buscan un retorno de la inversión favorable. Se alienta a las partes interesadas a explorar las posibilidades y considerar el potencial de desarrollo en esta próspera área.
Enlaces de interés:
WKRG: subvención de infraestructura de 5 millones de dólares para la autopista 287: https://www.wkrg.com/baldwin-county/5m-grant-awarded-to-improve-highway-287-near-new-novelis-plant/
Alianza para el Desarrollo Económico del Condado de Baldwin: https://baldwineda.com/
Ciudad de Bay Minette: https://cityofbayminetteal.gov/business
Departamento de Asuntos Económicos y Comunitarios de Alabama: https://adeca.alabama.gov/opportunityzones/
Opportunity Alabama: https://opportunityalabama.com/
HubZone de la SBA: https://www.sba.gov/federal-contracting/contracting-assistance-programs/hubzone-program.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 476.710 € | Subtipo de inmueble | Industrial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,3 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 476.710 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Industrial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,3 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 476.710 € | Tamaño de la parcela | 0,3 ha |
| Precio por ha | 1.591.859,52 € |
| Precio | 476.710 € |
| Precio por ha | 1.591.859,52 € |
| Tamaño de la parcela | 0,3 ha |
Tamaño del lote: 222x123x217x175. North Baldwin Utilities suministra agua y gas natural. Se encuentra a 1 km de Mega Site y a 1,3 km de la nueva planta de reciclaje de aluminio de Novelis. La propiedad alguna vez fue una estación de servicio, pero el vendedor la vende como terreno baldío.
DESCRIPCIÓN
El condado de North Baldwin es el hogar del megasitio del sur de Alabama, un sitio certificado de 3,000 acres al norte de la ciudad que ofrece a las empresas la oportunidad de beneficiarse de las excelentes conexiones de transporte y los sitios industriales listos para usar. [1] Como sede del condado, la ciudad de Bay Minette se complace en dar la bienvenida a Novelis al megasitio. Novelis está construyendo una planta de aluminio con bajas emisiones de carbono y 2.500 millones de dólares, una planta de reciclaje y laminación en Bay Minette, Alabama, que es la primera fábrica estadounidense de este tipo y la primera fábrica estadounidense totalmente integrada construida en 40 años [2]. Bay Minette alberga numerosas industrias y busca nuevos empleadores a través de asociaciones con la Alianza para el Desarrollo Económico del Condado de Baldwin, la Cámara de Comercio de North Baldwin y la promoción del Megasite. Bay Minette también ofrece una amplia variedad de actividades recreativas, desde parques hasta vías fluviales como el delta del río Tensaw y el Golfo de México. Convenientemente ubicado a 35 millas al noreste de Mobile, Alabama, a 45 millas al oeste de Pensacola, Florida, y a 75 millas al este de Biloxi, Mississippi. Hay aproximadamente 8,500 residentes que viven en los límites de la ciudad y otros 20,000 más allá de los límites de la ciudad en North Baldwin. [2] El condado de Baldwin, Alabama, está ubicado a lo largo de las costas del Golfo de México y Mobile Bay. Sigue siendo un destino popular para visitantes de todo el país y del mundo durante todo el año debido a sus campos de golf de primera clase, hermosas playas, oportunidades recreativas ilimitadas, una economía saludable y un sistema escolar público de primera clase que, en conjunto, ha contribuido al explosivo crecimiento de la población del condado. [3] Visite el sitio web de la Alianza de Desarrollo Económico del Condado de Baldwin para obtener más información sobre el desarrollo económico y los incentivos. Fuente: 1. https://cityofbayminetteal.gov/business/south-alabama-megasite#:~:text=North%20Baldwin%20County%20is%20the,and%20shovel%20ready%20industrial%20sites. 2. https://www.novelis.com/bayminette/ 3. https://baldwincountyal.gov/community/about-baldwin-county ID de LoopNet: 28251377
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Unzoned (Sin restricciones de zonificación.) |
| Unzoned (Sin restricciones de zonificación.) |
Elaborado por
NEW PRICE! 0.74 AC/HWY 287 NEAR NOVELIS PLANT | 48980 Rabun
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