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ASPECTOS DESTACADOS
- Alto volumen de tráfico de vehículos (20 000 vehículos por día)
- El metro de Namur está al otro lado de la calle
- Acceso en autobús junto a la propiedad
ESPACIOS DISPONIBLES (3)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 658 m² | 5 Años | 93,11 € /m²/año 7,76 € /m²/mes 61.243 € /año 5.104 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4888-101 | 514 m² | Negociable | 133,01 € /m²/año 11,08 € /m²/mes 68.336 € /año 5.695 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4890-105 | 564 m² | Negociable | 133,01 € /m²/año 11,08 € /m²/mes 74.960 € /año 6.247 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
6,066 SF of listed office is adjoined retail, rent service is net lease + OPEX and Taxes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo 4888-101
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.077 m² de espacio adyacente
Planta 1, módulo 4890-105
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.077 m² de espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PRINCIPALES INQUILINOS EN 4890-4910 RUE JEAN-TALON O, MONTRÉAL, QC H4P 1W9
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- CAN UBICACIONES
- ALCANCE
- Dollarama
- Económica/Variedades/Ahorro
- 2.298
- Nacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | CAN UBICACIONES | ALCANCE |
| Dollarama | Económica/Variedades/Ahorro | 2.298 | Nacional |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 1.735 m² | Superficie bruta alquilable | 12.702 m² |
| Máx. Contiguo | 1.077 m² | Año de construcción | 1956 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 1.735 m² |
| Máx. Contiguo | 1.077 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 12.702 m² |
| Año de construcción | 1956 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Tourville Realties
4890-4910 Rue Jean-Talon O
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