NNN Medical/Office Investment Opportunity | 4889 S Congress Ave
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NNN Medical/Office Investment Opportunity 4889 S Congress Ave
Oficina 899 m² 100 % Alquilado En venta Lake Worth, FL 33461 3.500.750 € (3.895,96 €/m²) Tasa de capitalización 6,13 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Totalmente ocupado: alquilado al 100% a inquilinos médicos acreditados, lo que proporciona un flujo de caja inmediato
- Ubicación ideal: ubicado a solo media milla del Centro Médico JFK, en un lugar muy visible a lo largo de la avenida S Congress
- En Premier Medical Hub: ubicado en la conocida comunidad del Centro Médico JFK
- Mejoras recientes: más de 500 000$ en mejoras, que incluyen la renovación de un nuevo techo, jardines y ascensores
- Amplio estacionamiento: 40 espacios de estacionamiento en superficie disponibles para uso de inquilinos y visitantes
- Proximidad a las carreteras principales: fácil acceso a la I-95 y a las principales carreteras principales para mayor comodidad
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra una fantástica oportunidad de inversión en 4889 S Congress Avenue, un edificio de consultorios médicos de ±9,672 pies cuadrados totalmente arrendado en Lake Worth. Con inquilinos establecidos a largo plazo, esta propiedad ofrece un flujo de caja inmediato y una sólida tasa de capitalización del 6,1%. Ubicado estratégicamente cerca del Centro Médico JFK y a solo 1.5 millas de la I-95, este edificio de dos pisos cuenta con mejoras recientes, que incluyen un techo nuevo, pintura exterior fresca y un paisaje mejorado. Con una excelente visibilidad en un concurrido corredor y un amplio estacionamiento, esta propiedad está perfectamente posicionada para seguir teniendo éxito en el próspero mercado de consultorios médicos.
Para ver el OM, complete y envíe el acuerdo de confidencialidad que figura en los documentos o anexos al equipo de corretaje. Para obtener más información: 561 471 8000.
Para ver el OM, complete y envíe el acuerdo de confidencialidad que figura en los documentos o anexos al equipo de corretaje. Para obtener más información: 561 471 8000.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
899 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1999/2023
Precio
3.500.750 €
Precio por m²
3.895,96 €
Tasa de capitalización
6,13 %
Ingresos netos de explotación
214.697 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
449 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,32
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
CSH - CN Commercial Neighborhood, CG Commercial General (oficina, medicina, venta minorista, banco, servicios personales, galerías)
Parking
40 Espacios (44,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
- Calefacción central
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Galena Speech
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
- -
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- Modern Foot & Ankle
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
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- Tampa General Hospital
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Galena Speech | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | - | - | ||
| Modern Foot & Ankle | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | - | - | ||
| Tampa General Hospital | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 70-43-44-30-01-128-0010 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 2.176.054 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
70-43-44-30-01-128-0010
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.176.054 €
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