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Alpha Plaza 4887 Alpha Rd
150 – 1.657 m² En alquiler Farmers Branch, TX 75244
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio comercial y de oficinas disponible en una ubicación privilegiada
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
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- TECHO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 110 | 225 m² | 4,27 m | 5-7 Años | 165,34 € /m²/año 13,78 € /m²/mes 37.203 € /año 3.100 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 120 | 221 m² | - | 5 Años | 165,34 € /m²/año 13,78 € /m²/mes 36.497 € /año 3.041 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 220 | 360 m² | - | 5 Años | 165,34 € /m²/año 13,78 € /m²/mes 59.599 € /año 4.967 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 240 | 312 m² | - | 5 Años | 165,34 € /m²/año 13,78 € /m²/mes 51.612 € /año 4.301 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 260 | 389 m² | 4,27 m | 5-7 Años | 165,34 € /m²/año 13,78 € /m²/mes 64.254 € /año 5.354 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 280 | 150 m² | - | 5-10 Años | 165,34 € /m²/año 13,78 € /m²/mes 24.854 € /año 2.071 € /mes | Triple neto (NNN) |
4885 Alpha Rd - Planta 1, módulo 110
Espacio comercial disponible en una ubicación privilegiada
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- Concordantes 7 - 22 Personas
- Techos acabados: 4,27 m
4885 Alpha Rd - Planta 1, módulo 120
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
4887 Alpha Rd - Planta 1, módulo 220
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 673 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
4887 Alpha Rd - Planta 1, módulo 240
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 673 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
4887 Alpha Rd - Planta 1, módulo 260
Espacio comercial disponible en una ubicación privilegiada
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- Concordantes 13 - 39 Personas
- Techos acabados: 4,27 m
4887 Alpha Rd - Planta 1, módulo 280
Espacio de oficina disponible en una ubicación privilegiada
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4887 ALPHA RD , FARMERS BRANCH, TX 75244
| Espacio total disponible | 1.657 m² | Inmuebles centrales | 2 |
| Máx. Contiguo | 673 m² | Superficie bruta alquilable | 9.418 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 4,84 ha |
| Parking | 440 Espacios | Año de construcción | 1981 |
| Tiendas | 2 |
| Espacio total disponible | 1.657 m² |
| Máx. Contiguo | 673 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 440 Espacios |
| Tiendas | 2 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Superficie bruta alquilable | 9.418 m² |
| Superficie total del terreno | 4,84 ha |
| Año de construcción | 1981 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Propiedad renovada con una amplia gama de tamaños disponibles. Puede albergar un restaurante o muchos otros usos comerciales. Cerca de Dallas Galleria y de varias propiedades de uso mixto en construcción. Fácil acceso a la autopista de peaje norte de Dallas y a la autopista LBJ. Propiedad local.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Alpha Plaza | 4887 Alpha Rd
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