Taormina Reserve 4886 Santa Barbara Blvd.

RESUMEN EJECUTIVO:
LSI Companies se complace en presentar esta inigualable oportunidad de desarrollo de uso mixto, «Taormina Reserve». Se trata de 82,5 acres contiguos ubicados en la intersección sureste de Davis Boulevard y Santa Bárbara Boulevard, dentro de un submercado establecido en Naples. Sigue siendo una de las últimas oportunidades de desarrollo a gran escala en el suroeste de Florida.
La Reserva de Taormina cuenta con componentes residenciales y de uso mixto, con todos los derechos de propiedad (número 09-48), además de una infraestructura principal de aguas pluviales in situ y una reserva exclusiva (ERP 11-107625-P). La propiedad, que se encuentra dentro del rango de densidad residencial y centro de actividades del condado de Collier (consulte la página 12 del memorando de oferta), puede alcanzar un máximo de 262 000 pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas y hasta 478 unidades de vivienda. Consulte las páginas 5 y 6 del memorando de oferta para obtener más información.
Nápoles es una ciudad relativamente pequeña pero bien capitalizada con pocos terrenos disponibles para nuevas construcciones. Los precios para los usuarios finales residenciales y comerciales siguen aumentando a medida que la riqueza de otras regiones de los EE. UU. y del mundo emigra al condado de Collier. Prueba de ello es el ingreso medio de la ciudad, de 135.657 dólares, el doble del ingreso medio de Florida, que es de 67.917 dólares.
Esta parcela ofrece la oportunidad de aprovechar al máximo su máximo y mejor uso como un verdadero proyecto vertical de uso mixto, un concepto que se ha llevado a cabo con éxito en el condado de Collier, como se muestra en las páginas 10 a 12 del Memorándum de oferta. Además, la parcela de uso mixto es una de las principales candidatas a la Ley Live Local, que generaría 91 unidades de vivienda por acre o 390 unidades en total, además de los 262 000 pies cuadrados de espacio comercial.
*LLAME PARA CONOCER LOS PRECIOS
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN:
• A 1.5 millas de la escuela primaria Calusa Park
• A 1,5 km de la escuela diurna de Seacrest Country
• A 2,5 km del Florida Southwestern State College (FSW-Collier)
• A 3,1 km de Physicians Regional — Collier Blvd.
• A 4,5 ± millas de la I-75
• A 5,5 ± millas del aeropuerto de Nápoles (APF)
• A 27,1 km de la Universidad de la Costa del Golfo de Florida (FGCU)
• A 33.7 ± millas del Aeropuerto Internacional Southwest Florida (RSW)