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Lone Mountain & Decatur - NWC 4882 W Lone Mountain Rd
Locales 111 – 489 m² En alquiler Las Vegas, NV 89130
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ASPECTOS DESTACADOS
- Drive Thru
- Paquetería externa
- Sitio de Pad
- Club de cenas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 111 – 489 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1
Sitio de plataforma propuesto, con tamaño/condición de entrega flexibles. También está disponible para arrendamiento de terrenos, construcción a medida o construcción inversa a medida. Potencial para un Drive Thru o Supper Club. Acceso cruzado con el McDonald's adyacente.
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Drive Thru
- Club de cenas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 4882 W LONE MOUNTAIN RD , LAS VEGAS, NV 89130
| Espacio total disponible | 489 m² | Superficie bruta alquilable | 489 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² | Estado de construcción | Propuesto |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Espacio total disponible | 489 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 489 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Propuesta de autoservicio o club de cena. El plano del sitio se puede moldear según las necesidades del inquilino calificado. Acceso cruzado con McDonald's y American Freight. Están disponibles las opciones de arrendamiento terrestre, construcción a medida y construcción inversa a medida. Ubicado en el submercado del noroeste de Las Vegas, en rápido crecimiento. Sirve a la comunidad planificada maestra de Los Prados y está rodeada de vecindarios residenciales maduros. Proximidad y fácil acceso a la carretera de circunvalación US-95 y 215. Excelente visibilidad a lo largo del bulevar Decatur, con una exposición de más de 23 500 VPD y acceso cruzado a Lone Mountain Rd
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Dan Adamson -
Edward Lehnardt -
Chris Waldburger -
ROI Commercial Real Estate, Inc.
Elaborado por
Lone Mountain & Decatur - NWC | 4882 W Lone Mountain Rd
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