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Flex 2.193 m² 100 % Alquilado En venta Sacramento, CA 95841 4.210.817 € (1.920,54 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- PROYECTO INDUSTRIAL MULTIINQUILINO CON VALOR AGREGADO EN LA UBICACIÓN DE INFILL SACRAMENTO
- SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO QUE RESPALDAN EL ALZA
RESUMEN EJECUTIVO
PROYECTO INDUSTRIAL MULTIINQUILINO CON VALOR AGREGADO EN LA UBICACIÓN DE INFILL SACRAMENTO
* Activo 100% arrendado con una nómina de alquileres diversificada e ingresos fijos duraderos. La propiedad incluye 11 inquilinos con suites con un promedio de 2.300 pies cuadrados. Construcción mínima de oficinas (± 15%) y puertas enrollables de gran tamaño de 10 pies x 12 pies en cada suite.
* CBRE Econometric Advisors proyecta un fuerte crecimiento de los alquileres de los activos industriales de Sacramento, hasta alcanzar un total de hasta un +/ -18% en los próximos 5 años. Con un WALT restante de 2,24 años, la lista de alquileres puede generar un valor acumulativo con las próximas renovaciones a precios de mercado acelerados.
* Situado junto a una calle principal con acceso instantáneo a las autopistas I-80 y Business 80, el establecimiento goza de una ubicación ideal en un área de relleno denso con 380,986 residentes y 89,444 empleados diurnos en un radio de 5 millas.
* Recientemente, los propietarios han gastado más de 400 000 dólares en mejoras, como el revestimiento de techos, la pintura exterior, la mejora del asfalto, la reparación de cercas y portones y la renovación del interior.
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO QUE RESPALDAN EL ALZA
* El segmento industrial de incubadoras del mercado está superando al mercado en general. El mercado industrial global de Sacramento (194 millones de pies cuadrados) tiene una baja tasa de vacantes del 5,1%, pero el segmento de incubadoras (10,25 millones de pies cuadrados) tiene una tasa de vacantes de solo el 2,4%.
* La propiedad se encuentra dentro del submercado de la I-80/ Roseville Road, que tiene la segunda cantidad más alta de espacio industrial para incubadoras de la región (1,3 millones de pies cuadrados), una de las tasas de vacantes más bajas (0,5%) y alquileres promedio solicitados de 0,94 dólares estadounidenses por mes NNN.
* Actualmente, en todo el submercado de la I-80/ Roseville Road, solo hay 7.150 pies cuadrados de espacio para incubadoras disponibles para alquilar.
* Actualmente no se están construyendo edificios industriales para varios inquilinos en Sacramento, lo que contribuye a este segmento del mercado con una oferta limitada.
* Activo 100% arrendado con una nómina de alquileres diversificada e ingresos fijos duraderos. La propiedad incluye 11 inquilinos con suites con un promedio de 2.300 pies cuadrados. Construcción mínima de oficinas (± 15%) y puertas enrollables de gran tamaño de 10 pies x 12 pies en cada suite.
* CBRE Econometric Advisors proyecta un fuerte crecimiento de los alquileres de los activos industriales de Sacramento, hasta alcanzar un total de hasta un +/ -18% en los próximos 5 años. Con un WALT restante de 2,24 años, la lista de alquileres puede generar un valor acumulativo con las próximas renovaciones a precios de mercado acelerados.
* Situado junto a una calle principal con acceso instantáneo a las autopistas I-80 y Business 80, el establecimiento goza de una ubicación ideal en un área de relleno denso con 380,986 residentes y 89,444 empleados diurnos en un radio de 5 millas.
* Recientemente, los propietarios han gastado más de 400 000 dólares en mejoras, como el revestimiento de techos, la pintura exterior, la mejora del asfalto, la reparación de cercas y portones y la renovación del interior.
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO QUE RESPALDAN EL ALZA
* El segmento industrial de incubadoras del mercado está superando al mercado en general. El mercado industrial global de Sacramento (194 millones de pies cuadrados) tiene una baja tasa de vacantes del 5,1%, pero el segmento de incubadoras (10,25 millones de pies cuadrados) tiene una tasa de vacantes de solo el 2,4%.
* La propiedad se encuentra dentro del submercado de la I-80/ Roseville Road, que tiene la segunda cantidad más alta de espacio industrial para incubadoras de la región (1,3 millones de pies cuadrados), una de las tasas de vacantes más bajas (0,5%) y alquileres promedio solicitados de 0,94 dólares estadounidenses por mes NNN.
* Actualmente, en todo el submercado de la I-80/ Roseville Road, solo hay 7.150 pies cuadrados de espacio para incubadoras disponibles para alquilar.
* Actualmente no se están construyendo edificios industriales para varios inquilinos en Sacramento, lo que contribuye a este segmento del mercado con una oferta limitada.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.210.817 € | Superficie bruta alquilable | 2.193 m² |
| Precio por m² | 1.920,54 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión | Año de construcción | 1980 |
| Tipo de inmueble | Flex | Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Clase de edificio | C | Altura interior del techo | 4,88 m |
| Tamaño de la parcela | 0,81 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 5 |
| Precio | 4.210.817 € |
| Precio por m² | 1.920,54 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
| Superficie bruta alquilable | 2.193 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1980 |
| Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 4,88 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 5 |
AMENITIES
- Parcela vallada
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.923.294 € | |
| Evaluación del terreno | 898.359 € | Evaluación total | 2.821.653 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
898.359 €
Evaluación de las mejoras
1.923.294 €
Evaluación total
2.821.653 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | GC |
| GC |
CONTACTOS
-
Matt Post -
Sammy Cemo -
Anthony DeLorenzo -
Austin Reuland -
Nick Williams -
CBRE, Inc.
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