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4860 Boulder Hwy 4860 Boulder Hwy
Locales 469 m² En alquiler Las Vegas, NV 89121
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio de restaurante llave en mano con cocina totalmente equipada y sistema de campana en venta o arrendamiento
- En la esquina noroeste de Boulder Highway y Flamingo Road, con más de 60 000 vehículos diarios
- Zona comercial densa con 437,114 residentes en un radio de 5 millas
- Propiedad de restaurante de primera calidad de 5.051 pies cuadrados, el arrendamiento actualmente ocupado vence en abril de 2025
- Edificio de un solo inquilino con letrero de pilón y amplio estacionamiento
- Zona comercial densa con 437,114 residentes en un radio de 5 millas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 469 m² | Negociable | 340,74 € /m²/año 28,39 € /m²/mes 159.892 € /año 13.324 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Antiguo IHOP
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4860 BOULDER HWY , LAS VEGAS, NV 89121
| Espacio total disponible | 469 m² | Superficie bruta alquilable | 469 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1984 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 1,01/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 469 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 469 m² |
| Año de construcción | 1984 |
| Ratio de parking | 1,01/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Excelente oportunidad de restaurante de segunda generación ubicada a lo largo del dinámico corredor del casino del Strip de Boulder. Este edificio independiente de aproximadamente 5.051 pies cuadrados, actualmente en funcionamiento (el arrendamiento vence en abril de 2025), se encuentra en la intersección altamente visible de Boulder Highway y Flamingo Road, con un tráfico combinado que supera los 60 000 vehículos por día. La propiedad está estratégicamente posicionada en el décimo mercado de juegos más grande de Las Vegas en términos de ingresos, gracias al Sam's Town Hotel & Casino (645 habitaciones) y a Boulder Station (300 habitaciones). El espacio del restaurante, totalmente equipado, cuenta con una cocina completa con sistema de capó y un amplio estacionamiento. La densa área comercial cuenta con 437,114 residentes en un radio de 5 millas. El edificio incluye una valiosa visibilidad en la señalización de los monumentos, y el espacio del restaurante está equipado para permitir operaciones inmediatas. Ubicado en una zona próspera que combina una fuerte densidad residencial con un importante tráfico turístico y de juegos.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Sean Margulis -
Gilberto Villegas -
Landon Tenwolde -
Logic Commercial Real Estate
Elaborado por
4860 Boulder Hwy | 4860 Boulder Hwy
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