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4856 S Maryland Pky
Locales 186 m² En alquiler Las Vegas, NV 89119
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico intenso durante el día
- Gran visibilidad desde Maryland Parkway
- A menos de 2,5 millas de la UNLV
- Interceptor de grasa comunal instalado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 186 m² | 10 Años | 526,59 € /m²/año 43,88 € /m²/mes 97.845 € /año 8.154 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Espacio de esquina de 185 m² en alquiler. Adyacente a uno de los primeros locales de Buffalo Wild Wings GO en Las Vegas. El espacio se entregará en condiciones de obra gris con interceptor de grasa comunitario instalado. El propietario prefiere usos de restauración, pero también está abierto a comercios minoristas. Disponibilidad de señalización en tótem. Plazo inicial mínimo de arrendamiento de 10 años.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 4856 S MARYLAND PKY, LAS VEGAS, NV 89119
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Buffalo Wild Wings GO
- Servicios de alojamiento y comidas
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Buffalo Wild Wings GO | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4856 S MARYLAND PKY , LAS VEGAS, NV 89119
| Espacio total disponible | 186 m² | Superficie bruta alquilable | 306 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1976 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 186 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 306 m² |
| Año de construcción | 1976 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El sitio está ubicado justo al norte del NEC Tropicana/Maryland. El edificio estaba ocupado anteriormente el 11 de julio y ahora está siendo completamente destruido y renovado por un nuevo grupo de propietarios. La entrega está prevista para el tercer trimestre de 2025. La señalización del pilón está disponible frente a Maryland Parkway. Buffalo Wild Wings GO ocupa un extremo y quedarán 2.000 pies cuadrados para el extremo adyacente.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
4856 S Maryland Pky
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