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Flamingo Business Centre 4850 W Flamingo Rd
102 – 557 m² En alquiler Las Vegas, NV 89103
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ASPECTOS DESTACADOS
- Únase a las prósperas empresas en el centro de negocios Flamingo, que ofrece espacios médicos, comerciales y restaurantes renovados.
- Aproveche la excelente visibilidad con la señalización de los monumentos en forma de pilón disponible en Flamingo Road y Decatur Blvd.
- Con una ubicación ideal a minutos de The Strip, con un alto número de tráfico en la intersección señalizada (~ 100,000 VPD).
- Mezcla diversa de inquilinos nacionales y locales, incluidos Taco Bell, Jinya Ramen y Red Dragon Casino.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 223 m² | Negociable | 465,02 € /m²/año 38,75 € /m²/mes 103.684 € /año 8.640 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 102 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 44 | 111 m² | Negociable | 491,06 € /m²/año 40,92 € /m²/mes 54.745 € /año 4.562 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Unit 4 | 121 m² | Negociable | 333,57 € /m²/año 27,80 € /m²/mes 40.287 € /año 3.357 € /mes | Triple neto (NNN) |
4840-4850 W Flamingo Rd - Planta 1
Explore la oportunidad de abrir un restaurante con servicio de autoservicio en el centro de negocios Flamingo, ubicado en un lugar destacado en la intersección de Flamingo Road y Decatur Boulevard. Esta zona de alto tráfico, a solo unos minutos de The Strip, recibe alrededor de 100 000 vehículos por día, lo que ofrece una excelente visibilidad gracias a la señalización con pilones en Decatur. Únase a inquilinos establecidos como Taco Bell y Jinya Ramen en un entorno ajetreado. El sitio cuenta con tarifas de alquiler competitivas, un amplio estacionamiento y es perfecto para capitalizar el tráfico local y turístico. Esta ubicación estratégica promete un flujo constante de clientes potenciales, por lo que es un lugar ideal para una nueva operación de autoservicio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Altos recuentos de tráfico
- Mezcla diversa de inquilinos
- Amplio estacionamiento
- Ubicación estratégica:
4840-4850 W Flamingo Rd - Planta 1
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
4840-4850 W Flamingo Rd - Planta 1, módulo 44
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 3 - 10 Personas
- 2 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
4840-4850 W Flamingo Rd - Planta 1, módulo Unit 4
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN FLAMINGO BUSINESS CENTRE
- Bank of America
- Taco Bell
- Red Dragon Casino
- Jinya Ramen
DATOS DEL INMUEBLE DE 4850 W FLAMINGO RD , LAS VEGAS, NV 89103
ACERCA DEL INMUEBLE
Únase a Taco Bell, Jinya Ramen, Red Dragon Casino y muchos más en el centro de negocios Flamingo. A solo unos minutos del Strip, la plaza de aproximadamente 70.000 pies cuadrados está compuesta por una mezcla diversa de inquilinos nacionales y locales, con el patrocinio constante del tráfico local y turístico. El centro de negocios Flamingo se beneficia del elevado tráfico que hay a lo largo del nec señalizado de Flamingo Road y Decatur Boulevard. La plaza incluye un amplio estacionamiento en superficie en sus extensos 8.8 acres. Las empresas pueden aprovechar la excelente exposición que ofrecen los tres monumentos con pilones disponibles. Los propietarios están dispuestos a ofrecer incentivos a los inquilinos de restaurantes y médicos que reúnan los requisitos necesarios. El centro de negocios Flamingo goza de una ubicación ideal junto a la interestatal 15, aproximadamente a 11 km del centro de Las Vegas y a 9,5 km del aeropuerto internacional Harry Reid. El centro limita con la calle W Flamingo Road, por la que pasan más de 56 000 vehículos a diario. Además del ajetreo y el bullicio del animado Strip de Las Vegas, el Flamingo Business Center está rodeado de complejos residenciales a gran escala, con aproximadamente 144.773 residentes en un radio de 3 millas y más de 1500 millones de dólares generados anualmente en gastos de consumo.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE CENTRO OESTE DE LAS VEGAS
La zona comercial de West Central Las Vegas se encuentra al oeste de Las Vegas Strip y del centro de Las Vegas, justo al otro lado de la Interestatal 15. En West Central Las Vegas hay varios casinos y complejos turísticos importantes, como Rio, Palms, Gold Coast y The Orleans, que atraen tráfico turístico a la zona. Justo al sur de la zona se encuentra el nuevo estadio Allegiant, sede de Los Raiders de Las Vegas, que podría atraer más tráfico y desarrollo comercial.
Los centros comerciales de barrio y las propiedades comerciales en general dominan el paisaje comercial de la zona. Varios de los casinos cuentan con su propia oferta comercial, con discotecas y una gran variedad de restaurantes en las inmediaciones que atienden a los clientes del complejo. La hostelería y el ocio no sólo impulsan la demanda de comercios en la zona, sino que también son una fuente de empleo para muchos de sus residentes.
El limitado desarrollo de este ciclo ha contribuido a mantener las vacantes en la línea de la media de Las Vegas. Los niveles medios de alquiler en la zona centro-oeste de Las Vegas son inferiores a los de la región, lo que ofrece una opción asequible a los inquilinos que buscan estar en el centro de Las Vegas.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
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|---|---|---|---|
| Krung Thai | Tailandés | $$ | 5 min. a pie |
| Genesis Restaurant | Chino | $$ | 7 min. a pie |
| Yonaka Modern Japanese | Contemporáneo | $$ | 7 min. a pie |
| Pasta Mia West | Americano | $$$ | 8 min. a pie |
LOCALES |
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|---|---|---|
| Allstate Insurance Company | Seguros | 7 min. a pie |
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 7 min. a pie |
| Planet Fitness | Fitness | 7 min. a pie |
| Smith's | Supermercado | 7 min. a pie |
ACERCA DEL PROPIETARIO
Elaborado por
Flamingo Business Centre | 4850 W Flamingo Rd
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