Insure Fire & Water Restoration Inc 4850 Jackson St

Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir la propiedad ubicada en 4850 Jackson Street en Denver, Colorado. La propiedad en cuestión consta de aproximadamente 7,142 pies cuadrados de espacio de almacenamiento y está situada en un terreno de 0,38 acres. El activo para un solo inquilino cuenta con una altura libre de 14 pies a 15 pies, cinco puertas de entrada de 10 pies por 10 pies, construcción de mampostería, energía trifásica, 12 espacios de estacionamiento, rociadores y un terreno pavimentado cercado. Ubicado justo al lado de Colorado Boulevard, el establecimiento se encuentra a 15 minutos en auto del centro de Denver y a 20 minutos en auto del aeropuerto internacional de Denver, ambos por la Interestatal 70.
La propiedad en cuestión se encuentra en Upper North Central, un submercado relativamente pequeño que contiene 9,9 millones de pies cuadrados. Dada la proximidad del submercado al centro de Denver, el inventario de Upper North Central prácticamente no ha crecido desde principios de siglo, lo que protege a los propietarios actuales de la nueva oferta. La demanda industrial se recuperó tras caer en territorio negativo en 2023, al absorber alrededor de 88 000 pies cuadrados netos al año, a falta de menos de un mes para 2024. Sin un aumento de la oferta, la tasa de vacantes cayó 90 puntos básicos en el año hasta el 5,3 por ciento en diciembre. A pesar de la caída de las vacantes, el crecimiento anual de los alquileres se desaceleró en 500 puntos básicos hasta situarse en el 0,6 por ciento hacia finales de año (CoStar).
El área metropolitana de Denver-Aurora-Lakewood alberga a tres millones de personas en 10 condados. Conocida como Mile High City, Denver, que también es un condado, es la capital del estado y la ciudad más grande, con aproximadamente 742,800 habitantes. El área metropolitana de Denver alberga a 10 compañías que figuran en la lista Fortune 500, incluidas Newmont Goldcorp, Arrow Electronics y DISH Network. La industria aeroespacial, los servicios financieros y la atención médica son algunas de las industrias que han impulsado el crecimiento económico en el nuevo milenio. La aprobación de la enmienda 64 en noviembre de 2012 creó una nueva industria de la marihuana, compuesta principalmente por empresas jóvenes y prósperas. El área metropolitana de Denver ofrece una alta calidad de vida con servicios rurales y urbanos. El Parque Nacional de las Montañas Rocosas está a menos de dos horas en automóvil del área metropolitana, y la ciudad alberga franquicias para los cuatro deportes principales.