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Local 291 m² En venta Macon-Bibb, GA 31210 463.378 € (1.590 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Venta y arrendamiento posterior para un solo inquilino
- Tasa de capitalización del 8%
RESUMEN EJECUTIVO
Tenant es un operador de suites de salón de lujo que ofrece espacios de alta gama y totalmente equipados para profesionales de la belleza, incluidos barberos, peluqueros, esteticistas y otros proveedores de servicios independientes. Como único inquilino en esta transacción de venta y arrendamiento posterior, continuará ocupando y operando la propiedad en virtud de un arrendamiento a largo plazo, lo que garantizará un flujo de caja estable para el futuro propietario. El modelo de negocio de la empresa se centra en el arrendamiento de suites individuales a profesionales de la belleza, lo que les permite administrar sus propios negocios sin los gastos generales de un salón de belleza tradicional. Esta estructura crea un flujo de ingresos diversificado para el inquilino, al tiempo que ofrece una solución llave en mano y de bajo riesgo para estilistas independientes. Con un inquilino sólido y un modelo de negocio probado, esta venta con arrendamiento posterior presenta una atractiva oportunidad de inversión respaldada por una industria estable y resiliente.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
291 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1977
Precio
463.378 €
Precio por m²
1.590 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
37.070 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
PDR - Desarrollo planificado residencial
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | L081-0065 | Evaluación de las mejoras | 30.674 € |
| Evaluación del terreno | 39.952 € | Evaluación total | 70.626 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
L081-0065
Evaluación del terreno
39.952 €
Evaluación de las mejoras
30.674 €
Evaluación total
70.626 €
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