4845 Watt Ave
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4845 Watt Ave
Local 412 m² 100 % Alquilado En venta North Highlands, CA 95660 1.197.625 € (2.904,06 €/m²) Tasa de capitalización 7,24 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada: lote señalizado en esquina en Watt Ave con alta exposición al tráfico.
- Gran afluencia de clientes: la alta visibilidad garantiza un flujo constante de clientes.
- Principal centro de empleo cercano: adyacente al parque McClellan con más de 35 000 empleados.
- Inquilinos establecidos: Subway, Curry Express y Medcare Pharmacy.
- Excelente conectividad: a menos de 2 millas de la Interestatal 80.
- Área residencial densa: Rodeada de barrios poblados que proporcionan una base de clientes integrada.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta excelente oportunidad de inversión minorista se encuentra en 4845 Watt Ave, North Highlands, CA. La propiedad cuenta con un edificio comercial de 4,384 pies cuadrados bien mantenido en una espaciosa parcela de 29,620 pies cuadrados. Con inquilinos establecidos como Subway, SS Currey Express y Medcare Pharmacy, esta propiedad garantiza una afluencia constante e ingresos por alquiler constantes.
Ubicada en un terreno señalizado en esquina con una visibilidad óptima y más de 41 000 personas con tráfico diario promedio (ADT) en Watt Ave, la propiedad ofrece un acceso y una exposición incomparables. Su proximidad a la Interestatal 80, a poco menos de 2 millas de distancia, mejora la conectividad y la convierte en un lugar ideal para las empresas. Los barrios densamente poblados de los alrededores y la proximidad a McClellan Park, un importante centro de empleo, brindan una base de clientes integrada y la posibilidad de un crecimiento continuo.
Detalles de la inversión:
Precio de cotización: 1 300 000$ (297$ PSF)
Tasa de capitalización proforma: 7,24%
Tasa de capitalización: 6,32%
Ubicada en un terreno señalizado en esquina con una visibilidad óptima y más de 41 000 personas con tráfico diario promedio (ADT) en Watt Ave, la propiedad ofrece un acceso y una exposición incomparables. Su proximidad a la Interestatal 80, a poco menos de 2 millas de distancia, mejora la conectividad y la convierte en un lugar ideal para las empresas. Los barrios densamente poblados de los alrededores y la proximidad a McClellan Park, un importante centro de empleo, brindan una base de clientes integrada y la posibilidad de un crecimiento continuo.
Detalles de la inversión:
Precio de cotización: 1 300 000$ (297$ PSF)
Tasa de capitalización proforma: 7,24%
Tasa de capitalización: 6,32%
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
412 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
1.197.625 €
Precio por m²
2.904,06 €
Tasa de capitalización
7,24 %
Ingresos netos de explotación
86.708 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
SPA - Área de planificación especial - Condado de Sacramento
Parking
30 Espacios (72,75 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 240-0550-066 | Evaluación de las mejoras | 756.456 € |
| Evaluación del terreno | 462.061 € | Evaluación total | 1.218.517 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
240-0550-066
Evaluación del terreno
462.061 €
Evaluación de las mejoras
756.456 €
Evaluación total
1.218.517 €
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
4845 Watt Ave
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