TD Bank - Raleigh-Durham, NC | 4835 Hope Valley Rd
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TD Bank - Raleigh-Durham, NC 4835 Hope Valley Rd
Local 223 m² En venta Durham, NC 27707 3.665.174 € (16.438,17 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- BANCO DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN UN IMPORTANTE NODO MINORISTA
- TRIÁNGULO DE ALTO CRECIMIENTO (CAROLINA DEL NORTE)
- ATRACTIVOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
RESUMEN EJECUTIVO
ATRACTIVOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- Aumento del 10% en el alquiler cada 5 años y durante los períodos de opciones
- Arrendamiento absoluto de NNN Ground sin responsabilidades del propietario
- Períodos de opción de cuatro (4) a cinco (5) años
UBICACIÓN ALTAMENTE ACCESIBLE
- Ubicado en una esquina de la intersección iluminada de la autopista 54 (17K VPD) y la autopista 751 (19K VPD), con entrada y salida en ambas calles
- A menos de 1 milla de las dos salidas de la I-40
- Al otro lado de la calle de Harris, Teeter se encuentra Hope Valley Commons
TRIÁNGULO DE ALTO CRECIMIENTO DE CAROLINA DEL NORTE
- El Triángulo (Raleigh, Durham y Chapel Hill) es la décima región de más rápido crecimiento en los EE. UU. desde 2020
- Un crecimiento demográfico del 5,6% desde 2020
- Más de 2,1 millones de personas viven en el Triángulo de Carolina del Norte
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
- TD Bank ocupó el puesto #64 en la lista Fortune 500
- Más de 324 mil millones de dólares en depósitos
- Más de 36,1 millones de dólares en ingresos
- Calificación S&P: AA-
A LAS PUERTAS DEL PARQUE RESEARCH TRIANGLE
- El sitio en cuestión está a menos de 10 millas (unos 10 minutos en coche) de RTP
- El Research Triangle Park (RTP) es el parque de investigación más grande del país, con una extensión de más de 7.000 acres
- Allí hay más de 250 empresas, entre las que se encuentran Bayer, IBM y Cisco
BANCO DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN UN IMPORTANTE NODO MINORISTA
- El inquilino está construyendo el edificio con su prototipo más nuevo y de última generación
- Más de 621 000 pies cuadrados de espacio comercial se encuentran en un radio de 1 milla, con una tasa de vacantes del 0,3%
- Entre las tiendas cercanas se encuentran Harris Teeter, Taco Bell, Fifth Third Bank y Advance Auto Parts
- Aumento del 10% en el alquiler cada 5 años y durante los períodos de opciones
- Arrendamiento absoluto de NNN Ground sin responsabilidades del propietario
- Períodos de opción de cuatro (4) a cinco (5) años
UBICACIÓN ALTAMENTE ACCESIBLE
- Ubicado en una esquina de la intersección iluminada de la autopista 54 (17K VPD) y la autopista 751 (19K VPD), con entrada y salida en ambas calles
- A menos de 1 milla de las dos salidas de la I-40
- Al otro lado de la calle de Harris, Teeter se encuentra Hope Valley Commons
TRIÁNGULO DE ALTO CRECIMIENTO DE CAROLINA DEL NORTE
- El Triángulo (Raleigh, Durham y Chapel Hill) es la décima región de más rápido crecimiento en los EE. UU. desde 2020
- Un crecimiento demográfico del 5,6% desde 2020
- Más de 2,1 millones de personas viven en el Triángulo de Carolina del Norte
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
- TD Bank ocupó el puesto #64 en la lista Fortune 500
- Más de 324 mil millones de dólares en depósitos
- Más de 36,1 millones de dólares en ingresos
- Calificación S&P: AA-
A LAS PUERTAS DEL PARQUE RESEARCH TRIANGLE
- El sitio en cuestión está a menos de 10 millas (unos 10 minutos en coche) de RTP
- El Research Triangle Park (RTP) es el parque de investigación más grande del país, con una extensión de más de 7.000 acres
- Allí hay más de 250 empresas, entre las que se encuentran Bayer, IBM y Cisco
BANCO DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN UN IMPORTANTE NODO MINORISTA
- El inquilino está construyendo el edificio con su prototipo más nuevo y de última generación
- Más de 621 000 pies cuadrados de espacio comercial se encuentran en un radio de 1 milla, con una tasa de vacantes del 0,3%
- Entre las tiendas cercanas se encuentran Harris Teeter, Taco Bell, Fifth Third Bank y Advance Auto Parts
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
223 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
3.665.174 €
Precio por m²
16.438,17 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
192.445 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Zonificación
NC
Parking
11 Espacios (49,33 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 135708 | Evaluación de las mejoras | 215.389 € |
| Evaluación del terreno | 607.079 € | Evaluación total | 822.468 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
135708
Evaluación del terreno
607.079 €
Evaluación de las mejoras
215.389 €
Evaluación total
822.468 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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