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4830 W Craig Rd
Oficina/Local 262 – 839 m² En alquiler Las Vegas, NV 89130
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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro comercial Albertsons con tiendas de abarrotes
- Cotenencia dinámica dentro del área comercial, como Albertsons, Archwell Health, Vitalent, Papa Murphy's, State Farm y Great Clips
- Ubicado en una intersección señalizada y de alto tráfico con +/- 60,200 CPD
- Otros minoristas cercanos incluyen Walmart, Lowe's, Boulevard Home, Dollar Tree, Speedway y más
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 130 | 577 m² | Negociable | 247,81 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 142.991 € /año 11.916 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 150 | 262 m² | Negociable | 247,81 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 65.015 € /año 5.418 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 130
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 839 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 150
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 839 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4830 W CRAIG RD , LAS VEGAS, NV 89130
| Espacio total disponible | 839 m² | Superficie bruta alquilable | 1.047 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2007 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 839 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.047 m² |
| Año de construcción | 2007 |
| Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Rancho Alta Mira Plaza cuenta con una ubicación privilegiada en la intersección de alto tráfico de Craig Road y Decatur Boulevard en el norte de Las Vegas. Albertsons Grocery es el principal centro comercial del vecindario y cuenta con arrendatarios nacionales como Great Clips, Speedway, H&R Block, Vitalant y Papa Murphy's. Más de 60 000 vehículos pasan diariamente por la intersección señalizada de W. Craig Rd y N. Decatur Blvd, lo que brinda una visibilidad y un acceso excepcionales. La propiedad está convenientemente ubicada a solo minutos de la comunidad planificada según el plan maestro de Centennial Hills y la autopista 95.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
4830 W Craig Rd
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