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483 E 70th St
Locales 98 – 197 m² En alquiler Shreveport, LA 71106
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ASPECTOS DESTACADOS
- Situado a solo 0,4 millas de la I-49
- Esta ubicación estratégica está preparada para atraer una cantidad significativa de personas y servir como un centro minorista clave en la comunidad.
- Este centro comercial se beneficia de un tráfico diario de 18.244
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A | 99 m² | Negociable | 157,63 € /m²/año 13,14 € /m²/mes 15.537 € /año 1.295 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo B | 98 m² | Negociable | 158,45 € /m²/año 13,20 € /m²/mes 15.530 € /año 1.294 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo A
1.350 - 2.700 dólares al mes
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 197 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo B
1.350 - 2.700 dólares al mes
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 197 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 483 E 70TH ST , SHREVEPORT, LA 71106
| Espacio total disponible | 197 m² | Superficie bruta alquilable | 589 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 197 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 589 m² |
| Año de construcción | 2024 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este centro comercial de nueva construcción, anclado por una importante tienda de abarrotes, ofrece una ubicación privilegiada con una visibilidad y accesibilidad excepcionales para los minoristas. Ubicado en la esquina de Line Avenue y Thornhill Avenue, el centro cuenta con una fachada moderna y ofrece tres suites disponibles para alquilar, que van desde 1,055 a 1,061 pies cuadrados, con la opción de combinar hasta 2,116 pies cuadrados de espacio contiguo. La propiedad cuenta con 20 espacios de estacionamiento para acomodar a los clientes y mejorar la comodidad.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
483 E 70th St
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