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4828 W Irving Park Rd
Locales 279 – 1.208 m² En alquiler Chicago, IL 60641
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Aspectos destacados
- DISTRITO COMERCIAL SIX CORNERS
- ALTO NÚMERO DE TRÁFICO EN LAS SEIS ESQUINAS
- MEGADESARROLLOS CERCANOS
- BUENA PUNTUACIÓN AL CAMINAR
- MUY CERCA DE LA AUTOPISTA
- MUCHA FACHADA!!! (es decir, ventanas, señalización, etc.)
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta | 279 – 1.208 m² | 4,27 - 5,49 metros | 5-10 Años | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 227.249 € /año 18.937 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta
Lichter Realty, Inc. ofrece, en arrendamiento, entre 3,000 y 13,000 pies cuadrados de espacio comercial/minorista y flexible. El la propiedad está ubicada en Six Corners (donde hay más de mil millones de dólares en nuevos desarrollos). Estos son tres edificios continuos con armazón en arco, con un total de ± 13,000 pies cuadrados. El propietario puede ofrecer entre ± 3,000 pies cuadrados y ± 13,000 pies cuadrados de espacio. El propietario está dispuesto a demoler algún edificio para crear estacionamiento y/o espacio al aire libre. Los edificios tienen ± 150 pies lineales de frente (lo cual es ideal para ventanas, señalización, etc.). El propietario puede ofrecer un espacio en forma de «caja estándar» con todas las características y los servicios que necesita un inquilino o el propietario puede construir un espacio a medida para un inquilino (o contribuir a una mejora para el inquilino) asignación para un inquilino) para crear un espacio que cumpla con las especificaciones del inquilino. Estos edificios con armazón arqueado son edificios geniales que crean un espacio muy hermoso e increíblemente funcional que es perfecto para muchos usos comerciales diferentes.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Espacio que necesita una reforma
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Techos acabados: 4,27 - 5,49 metros
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Accesible en sillas de ruedas
- SEÑALIZACIÓN
- GRANDES VENTANALES
- ARMADURAS DE LAZO
- TECHOS ALTOS
- ESPACIO ABIERTO
- HECHO A MEDIDA
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4828 W Irving Park Rd , Chicago, IL 60641
| Espacio total disponible | 1.208 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Mín. Divisible | 279 m² | Superficie bruta alquilable | 1.208 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1942 |
| Espacio total disponible | 1.208 m² |
| Mín. Divisible | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.208 m² |
| Año de construcción | 1942 |
Acerca del inmueble
La propiedad 4828-4838 de W. Irving Park Rd. está ubicada en el corazón de Six Corners, un área que recibe más de mil millones de dólares en inversiones, nuevos desarrollos y minoristas nacionales. Northwestern Medicine acaba de terminar la construcción de un centro ambulatorio con consultorios médicos, valorado en 150 millones de dólares. Ya está abierto el Clarendale Six Corners, un complejo de 250 millones de dólares con 256 apartamentos para personas mayores, un Aldi y locales comerciales. Se está construyendo la remodelación de la antigua sede de Sears, en la que Novak Construction invertirá más de 100 millones de dólares para reurbanizar el terreno e incluir 206 apartamentos, Target y otros negocios minoristas. GW Properties está a la espera de obtener los permisos de construcción para la remodelación de la antigua planta de People's Gas, un proyecto de 100 millones de dólares que incluirá 354 apartamentos y varios edificios comerciales. Esta propiedad está situada en el distrito 45 y, más específicamente, en el cruce entre Old Irving Park, Portage Park y Jefferson Park. En los alrededores, hay una población de más de 70.000 personas, un valor medio de vivienda de aproximadamente 409.241 dólares, ingresos familiares medios de aproximadamente 81.560 dólares y una edad promedio de los residentes de aproximadamente 37 años. Además, la propiedad está muy cerca de la intersección de Six Corners (que tiene aproximadamente 90 000 vehículos por día) y muy cerca de la CTA 'L' (línea azul en Irving Park Rd.), el Metra (en Irving Park Rd.) y el «cruce» (autopista I-90/94).
- Señalización
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
4828 W Irving Park Rd
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