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First Horizon Bank 4820 N Federal Hwy

Local 301 m² En venta Lighthouse Point, FL 33064 4.145.625 € (13.793,86 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Gran visibilidad
La zonificación B-3a permite la flexibilidad dentro de los usos del distrito comercial
Ubicado en la carretera federal N. de alto tráfico

1.14 AC: gran ventaja para la remodelación
El inquilino nacional tiene actualmente un contrato de arrendamiento de NNN
2 puntos de entrada/entrada

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en una ubicación privilegiada en el condado de Broward, en el lado este de la autopista federal entre 10th Street y Sample en Lighthouse Point. Se divide en zonas B-3A, que se considera la zonificación de uso del suelo más inclusiva en los distritos comerciales especiales, lo que proporciona una gran flexibilidad para los usos permitidos en las B-1, B-2, B-2A o B-3. Edificio independiente situado en una parcela grande (1.14AC). Gran ventaja para la remodelación si lo desea. Esta propiedad tiene una alta visibilidad en la AUTOPISTA FEDERAL, aproximadamente 44,000 VPD, y está rodeada de reconocidas cadenas en el área inmediata, como McDonald's, Walmart, Toyota, Target y concesionarios Cadillac. National Tenant tiene actualmente un contrato de arrendamiento de NNN con opción a opción. EL VENDEDOR CONSIDERARÍA LA FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO CON UNA TASA DE INTERÉS TAN BAJA COMO EL 4%

Keyes - Commercial Broker Confidentiality Registration Agreement

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Condición de venta

Intercambio 1031

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Banco

Tamaño del edificio

301 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1976

Precio

4.145.625 €

Precio por m²

13.793,86 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,07

Tamaño de la parcela

0,46 ha

Zonificación

B-3A - Zonificación B-3A: zonificación de uso del suelo más inclusiva en distritos comerciales especiales, que proporciona la mayor flexibilidad de usos permitidos en B-1, B-2, B-2A o B-3.

Parking

26 Espacios (86,51 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

41 m en N Federal Hwy