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Heart of Las Vegas Blvd, Russell Rd 4815 S Las Vegas Blvd Terreno de 1 ha en venta a 11.066.900 € - Comercial - en Las Vegas, NV 89119
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ASPECTOS DESTACADOS
- El 4815 S Las Vegas Boulevard es uno de los pocos sitios sin desarrollar que quedan en el famoso «corredor turístico» del Strip de Las Vegas.
- Ubicado en una QOZ (zona de oportunidad de calidad), ofrece importantes beneficios fiscales y la posibilidad de diferir las ganancias de capital hasta 10 años.
- Convenientemente ubicado frente al centro de convenciones de Mandalay Bay y al norte del nuevo proyecto Dream Hotel.
- Ubicado en una zona muy concurrida y con mucho tráfico, aproximadamente a media milla del Allegiant Stadium, sede del equipo de la NFL de Los Vegas Raiders.
- Las Vegas tiene más de 2 millones de residentes y recibió a más de 40 millones de visitantes en 2023, la cifra más alta desde la pandemia.
RESUMEN EJECUTIVO
FOLLETO DE VENTA
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR ha |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
1 TERRENO DISPONIBLE
Terreno
| Precio | 11.066.900 € | Tamaño del terreno | 1 ha |
| Precio por ha | 11.026.978,03 € |
| Precio | 11.066.900 € |
| Precio por ha | 11.026.978,03 € |
| Tamaño del terreno | 1 ha |
En una QOZ (Quality Opportunity Zone), ideal para el desarrollo. La zonificación H1 permite una variedad de usos, incluidos hoteles, establecimientos de juego, apartamentos, locales comerciales, etc. Los planes de diseño deben presentarse para su uso permitido.
DESCRIPCIÓN
Adquiera uno de los únicos sitios sin desarrollar que quedan en el famoso «Corredor turístico» del Strip de Las Vegas. El activo está ubicado de manera valiosa en una QOZ (zona de oportunidad de calidad). La zonificación H1 permite una variedad de desarrollos, incluidos hoteles, establecimientos de juegos de azar, complejos de apartamentos, uso comercial general y más. El 4815 S Las Vegas Boulevard está sujeto a importantes beneficios fiscales y a la posibilidad de aplazar las ganancias de capital hasta 10 años. Los planos de diseño deben presentarse para su uso permitido. Esta propiedad se encuentra aproximadamente a media milla del Allegiant Stadium, sede del equipo de la NFL Las Vegas Raiders. Las Vegas cuenta con más de 2 millones de residentes. En 2019, más de 42 millones de personas visitaron la ciudad, y las proyecciones indican que el número de visitantes pronto superará las normas anteriores a la pandemia. El 4815 S Las Vegas Boulevard se encuentra entre los principales destinos. Está frente a Mandalay Bay y al norte del proyecto New Dream Hotel.
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
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|---|---|---|---|
| Sayulitas Mexican Food | - | - | 8 min. a pie |
| Panda Express | - | - | 8 min. a pie |
| Mcdonald's | - | - | 8 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 9 min. a pie |
| Charlie Palmer Steak Las Vegas | Americano | - | 9 min. a pie |
| Libertine Social | Americano | $$$ | 11 min. a pie |
| Kumi Japanese Restaurant + Bar | Japonés | $$$$ | 11 min. a pie |
| Johnny Rockets | Hamburguesas | - | 11 min. a pie |
| Fleur | Francés | $$$$ | 11 min. a pie |
HOTELES |
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|---|---|
| Four Seasons |
424 habitaciones
3 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
139 habitaciones
4 min. en coche
|
| Trademark Collection by Wyndham |
189 habitaciones
4 min. en coche
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de terreno | Evaluación total | 2.783.777 € (2025) | |
| Evaluación del terreno | 2.783.777 € (2025) | Impuestos anuales | -1 € |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
DESCRIPCIÓN DEL VENDEDOR
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Tom McManus, Founder/CEO
Elaborado por
Heart of Las Vegas Blvd, Russell Rd | 4815 S Las Vegas Blvd
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