4811 Geary Blvd
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4811 Geary Blvd
Local 232 m² En venta San Francisco, CA 94118 2.257.062 € (9.717,93 €/m²) Tasa de capitalización 6,55 %
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RESUMEN EJECUTIVO
4811 Geary Blvd. es un edificio comercial de un solo inquilino excelentemente ubicado en el vecindario de Inner Richmond de San Francisco. Consta de 2,500 pies cuadrados de espacio a nivel del suelo completamente renovado. Hay 25 pies de frente en Geary Blvd con un excelente atractivo exterior, alta visibilidad y una señalización elegante. El inquilino actual es Urbana, una empresa dedicada a la venta de cannabis con servicio completo, que ocupa el espacio desde 2016. El inquilino paga actualmente 17.554,88 dólares al mes (210.658,62 dólares/año) con opciones de renovación automática hasta 2034 (consulte el cronograma de alquileres adjunto). Ubicado en una de las principales arterias comerciales de San Francisco, tiene una ubicación céntrica con fácil acceso a la autopista 101. Y a solo una cuadra al este de Park Presidio. Está bien comunicado por transporte público.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
232 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1921/2017
Precio
2.257.062 €
Precio por m²
9.717,93 €
Tasa de capitalización
6,55 %
Ingresos netos de explotación
147.817 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,96
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
NC-3, San Francisco - Comercial de barrio, escala moderada (más de 3 historias comerciales)
Fachada
8 m en Geary Boulevard
AMENITIES
- Línea de autobús
- Metro
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
Transporte público excelente (73)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1532-032F | Evaluación total | 2.156.554 € |
| Evaluación del terreno | 1.401.760 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 754.794 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1532-032F
Evaluación del terreno
1.401.760 €
Evaluación de las mejoras
754.794 €
Evaluación total
2.156.554 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
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4811 Geary Blvd
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