Lazy Dog | 4810 Waterview Meadow Dr
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Lazy Dog 4810 Waterview Meadow Dr
Local 836 m² En venta Richmond, TX 77407 7.104.665 € (8.497 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento corporativo de 20 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años: cero responsabilidades de mantenimiento o gastos del propietario
- Algunos de los volúmenes unitarios promedio más altos de la industria superan los 8,7 millones de dólares
- La compañía tiene un historial operativo de más de 20 años
- Los ingresos de Lazy Dog en 2023 totalizaron 397 millones de dólares, lo que la sitúa en el puesto #122 según las 500 principales cadenas de restaurantes de 2024 de Nation's Restaurant New
- La empresa Lazy Dog tiene más de 50 ubicaciones y 10 más en construcción
RESUMEN EJECUTIVO
Lazy Dog, de nueva construcción, cuenta con un arrendamiento absoluto de terreno de NNN por 20 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años. Además, este arrendamiento está garantizado por la empresa y respaldado por las más de 50 ubicaciones de Lazy Dog, cuyos ingresos en 2023 ascendieron a 397 millones de dólares, lo que lo sitúa en el puesto #42 en el espacio de restaurantes informales para sentarse según las 500 mejores cadenas de restaurantes de Nation's Restaurant New en 2023. Hay una abundante superficie en Waterview Town Center, un desarrollo de más de 1 millón de pies cuadrados de uso mixto. La propiedad en cuestión se encuentra junto a dos nuevos complejos de apartamentos de lujo con un total de 560 unidades. Esta es una ubicación destacada dentro de Waterview y frente a la autopista 99 (46,911 VPD).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
836 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2024
Precio
7.104.665 €
Precio por m²
8.497 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
461.779 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
1,02 ha
Parking
140 Espacios (167,44 plazas por 1.000 m² alquilados)
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.464.801 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.464.801 €
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Lazy Dog | 4810 Waterview Meadow Dr
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