481 Lincoln Ave
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
481 Lincoln Ave
Edificio residencial 7 unidades 2.442.531 € (348.933 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,76 % Pasadena, CA 91103
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 7 unidades con 2 edificios (4 unidades: 1 cama/1 baño, 1 unidad: 2 camas/1 baño, 2 unidades: 2 camas/1 baño).
- Ingreso bruto mensual de 14.822,00 dólares (100% ocupado).
- Todo el exterior del edificio y 5 de las 7 unidades fueron completamente renovadas en 2022.
RESUMEN EJECUTIVO
481 Lincoln Ave., Pasadena, es un complejo de apartamentos de 7 unidades llave en mano y mejorado (combinación de unidades: 4 habitaciones y 1 baño, 1 cama de 2 dormitorios y 1 baño, 2 dormitorios y 2 baños). Con una tasa de capitalización cercana al 5% en una ubicación de clase A y con una ocupación del 100%. El edificio de 2 pisos se construyó en 1903 y el edificio de un solo piso se construyó en 1952. LA FACHADA EXTERIOR DE AMBOS EDIFICIOS SE RENOVÓ Y MEJORÓ POR COMPLETO EN 2022. 5 de las 7 unidades también se mejoraron con pintura, cocina, baño y pisos nuevos. Techo actualizado, nuevos paneles eléctricos principales y subpaneles. Fontanería nueva. Ventanas nuevas. Nueva entrada a la calzada. Cada unidad tiene un medidor individual de electricidad y gas. El estacionamiento lo proporcionan 5 espacios abiertos entre 2 edificios. La propiedad está situada en un gran lote en esquina de aproximadamente 12,011 pies cuadrados. Gran oportunidad de valor agregado para una inversión a corto o largo plazo. La propiedad se encuentra en un vecindario céntrico muy atractivo y ofrece estabilidad para cualquier tipo de inversor, ya sea un comprador por primera vez, un inversor experimentado o aquellos que buscan una oportunidad de intercambio de 1031 dólares.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
163.393 €
|
347,51 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
4.902 €
|
10,42 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
158.492 €
|
337,09 €
|
| Impuestos |
25.938 €
|
55,17 €
|
| Gastos de explotación |
16.387 €
|
34,85 €
|
| Gastos totales |
42.325 €
|
90,02 €
|
| Ingresos netos de explotación |
116.167 €
|
247,07 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 163.393 € |
| Anual por m² | 347,51 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 4.902 € |
| Anual por m² | 10,42 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 158.492 € |
| Anual por m² | 337,09 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 25.938 € |
| Anual por m² | 55,17 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 16.387 € |
| Anual por m² | 34,85 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 42.325 € |
| Anual por m² | 90,02 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 116.167 € |
| Anual por m² | 247,07 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.442.531 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 348.933 € | Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 470 m² |
| Tasa de capitalización | 4,76 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1903 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 2.442.531 € |
| Precio por unidad | 348.933 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,76 % |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tamaño del edificio | 470 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1903 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Nevera
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1.740 € | 48 - 63 |
| 2+1 | 1 | 2.071 € | 56 |
| 2+2 | 2 | 2.403 € | 84 - 103 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5726-010-028 | Evaluación total | 1.433.552 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.146.841 € (2024) | Impuestos anuales | 25.938 € (55,17 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 286.710 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5726-010-028
Evaluación del terreno
1.146.841 € (2024)
Evaluación de las mejoras
286.710 € (2024)
Evaluación total
1.433.552 € (2024)
Impuestos anuales
25.938 € (55,17 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | PSR3 |
| PSR3 |
1 de 45
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
481 Lincoln Ave
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.