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Oficina 742 m² 100 % Alquilado En venta Red Deer, AB T4N 4H3 897.710 € (1.210 €/m²) Tasa de capitalización 7,18 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de adquirir una inversión llave en mano en el corazón del vibrante centro de Red Deer
El edificio de oficinas bien mantenido está ubicado en la autopista 2A y ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad
Arrendado al 100% con arrendamientos verdaderos de NNN, lo que garantiza que los inquilinos cubran todos los costos operativos
El principal inquilino ha estado en el cargo durante más de 20 años, lo que añade estabilidad a este activo excepcional
Las actualizaciones recientes incluyen 4 nuevos sistemas de climatización y una nueva iluminación LED con instalaciones eléctricas, que se completaron en 2022, lo que reduce los gastos operativos y mejora la eficiencia energética
El edificio de oficinas bien mantenido está ubicado en la autopista 2A y ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad
Arrendado al 100% con arrendamientos verdaderos de NNN, lo que garantiza que los inquilinos cubran todos los costos operativos
El principal inquilino ha estado en el cargo durante más de 20 años, lo que añade estabilidad a este activo excepcional
Las actualizaciones recientes incluyen 4 nuevos sistemas de climatización y una nueva iluminación LED con instalaciones eléctricas, que se completaron en 2022, lo que reduce los gastos operativos y mejora la eficiencia energética
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
742 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1980
Precio
897.710 €
Precio por m²
1.210 €
Tasa de capitalización
7,18 %
Ingresos netos de explotación
64.456 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
371 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,41
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
C1
Parking
4 Espacios (5,39 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
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VÍDEOS
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