Kadlec Urgent Care | 4804 W Clearwater Ave
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Kadlec Urgent Care 4804 W Clearwater Ave
Oficina 661 m² En venta Kennewick, WA 99336 3.445.635 € (5.216 €/m²) Tasa de capitalización 5,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Aumentos anuales del 3,0%: reciente extensión de la opción por 5 años
- Arrendamiento corporativo - Providence Health & Services - Uno de los sistemas de salud más grandes de los Estados Unidos
- Demografía sólida: más de 180,500 residentes en un radio de 5 millas: ingreso familiar promedio de más de 111,500 dólares en un radio de 5 millas
- Gran parcela de 4,17 acres con aproximadamente 2 acres de tierra sobrante: potencial de crecimiento a largo plazo
- Ubicado en la avenida W Clearwater, el número de tráfico supera los 24 000 VPD, zona de oportunidad certificada
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de arrendamiento neto de Snyder Carlton National se complace en ofrecer a los inversores una excelente oportunidad para adquirir Kadlec Urgent Care, un solo inquilino, en Kennewick, Washington. El arrendamiento corporativo es con Providence Health & Services (empresa matriz), que opera 51 hospitales y más de 1000 clínicas, y es uno de los sistemas de salud más grandes de los EE. UU. El inquilino acaba de ejercer su primera opción y le quedan más de 5 años de plazo mínimo con un período de opción de 5 años. Con fuertes aumentos anuales de alquiler del 3% y responsabilidades mínimas del propietario, este activo es ideal para un inversor que no interviene y busca flujos de caja resistentes a la inflación.
Ubicado dentro de una zona de oportunidad certificada, el edificio de 7.111 pies cuadrados en una gran parcela de 4,17 acres se encuentra a lo largo de la avenida W Clearwater (24.000 VPD) y tiene potencial de crecimiento a largo plazo, con aproximadamente 2 acres de terreno sobrante para desarrollo. Los minoristas cercanos incluyen WincoFoods, Safeway, REI, Harbor Freight, Maverik, Walgreens, McDonald's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Carl's Jr. y más.
Esta es una gran oportunidad para comprar un activo médico o minorista arrendado en Washington con un proveedor nacional de atención médica sólido, con aumentos de alquiler superiores a la media y un potencial de desarrollo que generará ingresos resistentes a Internet en los próximos años.
Ubicado dentro de una zona de oportunidad certificada, el edificio de 7.111 pies cuadrados en una gran parcela de 4,17 acres se encuentra a lo largo de la avenida W Clearwater (24.000 VPD) y tiene potencial de crecimiento a largo plazo, con aproximadamente 2 acres de terreno sobrante para desarrollo. Los minoristas cercanos incluyen WincoFoods, Safeway, REI, Harbor Freight, Maverik, Walgreens, McDonald's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Carl's Jr. y más.
Esta es una gran oportunidad para comprar un activo médico o minorista arrendado en Washington con un proveedor nacional de atención médica sólido, con aumentos de alquiler superiores a la media y un potencial de desarrollo que generará ingresos resistentes a Internet en los próximos años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
661 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2014
Precio
3.445.635 €
Precio por m²
5.216 €
Tasa de capitalización
5,60 %
Ingresos netos de explotación
192.945 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
661 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
1,69 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
35 Espacios (52,98 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Señalización del monumento
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 133994020059011 | Evaluación de las mejoras | 1.658.040 € |
| Evaluación del terreno | 618.057 € | Evaluación total | 2.276.096 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
133994020059011
Evaluación del terreno
618.057 €
Evaluación de las mejoras
1.658.040 €
Evaluación total
2.276.096 €
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VÍDEOS
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FOTOS
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Kadlec Urgent Care | 4804 W Clearwater Ave
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