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Rothwood Business Park 4804 Spring Stuebner Rd
Oficina/Clínica 139 – 1.122 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Spring, TX 77389
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ASPECTOS DESTACADOS
- Intersección señalizada
- Más de 18 000 personas cuentan con tráfico en Spring Stuebner en Holzwarth, más de 24 000 en Falvel y más de 19 000 en Gosling
- Muy cerca de The Grand Parkway (1 milla)
- Excelente demografía y rápido crecimiento en el área inmediata
- Muy cerca del campus de Exxon (3 millas)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo TBD | 139 – 1.122 m² | Negociable | 267,74 € /m²/año 22,31 € /m²/mes 300.375 € /año 25.031 € /mes | Más todos los servicios básicos |
Planta 1, módulo TBD
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 4 - 97 Personas
- Ubicación estratégica
- Opciones de espacio flexibles
- Instalaciones modernas
- Amplio estacionamiento
- Zona de alto tráfico
- Crecimiento comunitario
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4804 SPRING STUEBNER RD , SPRING, TX 77389
| Espacio total disponible | 1.122 m² | Superficie bruta alquilable | 1.122 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² | Año de construcción | 2026 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 1.122 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 1.122 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Bienvenido a Rothwood Business Park, un desarrollo minorista de primer nivel en Spring, Texas, que ofrece una oportunidad emocionante para las empresas que desean prosperar en un área de alto crecimiento. Esta propiedad, ubicada en la esquina noreste de una intersección señalizada en una concurrida carretera de cuatro carriles, ofrece una visibilidad y un acceso excepcionales. Cuenta con opciones de arrendamiento flexibles con espacios que van desde 1,500 a 12,076 pies cuadrados, ubicados en un lote de 66,500 pies cuadrados. El parque empresarial Rothwood cuenta con 44 espacios de estacionamiento exclusivos, lo que mejora la comodidad tanto para los clientes como para el personal. Con una ubicación estratégica a solo una cuadra de la escuela secundaria católica de Frassati y cerca de varias otras instituciones educativas, la propiedad atrae un importante tráfico familiar y fomenta fuertes lazos comunitarios. Su proximidad a barrios residenciales como McKenzie Park y Sawmill Ranch, así como al Rothwood Baseball Park, garantiza una afluencia constante de clientes locales. Además, la accesibilidad del sitio es incomparable, ya que se encuentra perfectamente entre Kuykendahl Road y Gosling Road, con acceso rápido a la Grand Parkway. Esta área es conocida por su rica demografía y su rápido desarrollo, lo que convierte al Parque Empresarial Rothwood en un lugar ideal para los establecimientos minoristas que buscan capitalizar la dinámica expansión de la comunidad.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Rothwood Business Park | 4804 Spring Stuebner Rd
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