Multi-Tenant Medical Office | Davita | 4802 Broadway
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Multi-Tenant Medical Office | Davita 4802 Broadway
Oficina 1.219 m² 85 % Alquilado En venta Gary, IN 46408 3.146.286 € (2.580 €/m²) Tasa de capitalización 7,81 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 3 años | Extensión de arrendamiento reciente | Aumentos de alquiler programados
- Base de consumidores residenciales directos | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Hard Corner Intersection | Presencia de inquilinos nacionales/crediticios | Hospital Metodista (491 camas)
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión para dos inquilinos en un centro médico ubicada en Gary, IN (Chicago MSA). La propiedad está dividida en dos suites. Actualmente, DaVita Dialysis ocupa aproximadamente 11,203 pies cuadrados del área alquilable de 13,125 pies cuadrados, lo que deja aproximadamente 1,922 pies cuadrados vacíos. El inquilino, TRC — Indiana, LLC, extendió recientemente su contrato de arrendamiento y ahora le quedan más de 3 años de plazo de arrendamiento y le quedan 3 (5) períodos de opción para prorrogarlo. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 2% al principio de cada opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. Fundada en 1994, DaVita Dialysis es uno de los mayores proveedores de atención renal en los EE. UU. y ha sido líder en calidad e innovación clínicas durante más de 20 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.219 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1992
Precio
3.146.286 €
Precio por m²
2.580 €
Tasa de capitalización
7,81 %
Ingresos netos de explotación
245.759 €
Porcentaje alquilado
85 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.219 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,61
Tamaño de la parcela
0,20 ha
Zonificación
Business
Parking
14 Espacios (11,48 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Calefacción central
- Recepción
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 45-08-33-283-016.000-004 | Evaluación de las mejoras | 888.451 € |
| Evaluación del terreno | 25.949 € | Evaluación total | 914.400 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
45-08-33-283-016.000-004
Evaluación del terreno
25.949 €
Evaluación de las mejoras
888.451 €
Evaluación total
914.400 €
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