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Fairmont Preston Plaza 4802-4930 Fairmont Pky
74 – 3.274 m² En alquiler Pasadena, TX 77505
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS
- Fairmont Preston Plaza, un centro establecido en el corazón de la principal área comercial de Pasadena, ofrece tarifas competitivas para su disponibilidad final.
- Atiende a una zona de comercio minorista densa, ya que más de 100 000 personas viven en un radio de 3 millas y contribuyen al gasto anual de los consumidores por 980 millones de dólares.
- Presentamos una oportunidad de anclaje de alta identidad que abarca 24 000 pies cuadrados con un acabado limpio y baños eléctricos, de climatización y de baños mejorados.
- Tenant Mix incluye Planet Fitness Anchor, Dollar Tree, Ichibon, Sola Salon Studios, Don Pepe's, Quest Diagnostics, Painting with a Twist y más.
- Los espacios van desde edificios de segunda generación, como un consultorio dental y un salón de uñas, hasta diseños de oficinas y espacios de conchas personalizables.
- Ubicado en la esquina de dos vías principales, Preston Avenue y Fairmont Parkway, ofrece exposición a más de 45 000 vehículos por día.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (8)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 74 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 123 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 100-C | 371 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 130 | 161 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 4802 | 2.230 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4836 | 84 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4844 | 93 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 4926 | 137 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
4802-4930 Fairmont Pky - Planta 1
Antiguo espacio de salón de uñas disponible con sillas e inventario.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
4802-4930 Fairmont Pky - Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
4802-4930 Fairmont Pky - Planta 1, módulo 100-C
Shell está lista para ser construida.
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
4802-4930 Fairmont Pky - Planta 1, módulo 130
Consultorios odontológicos completamente construidos.
- Construido totalmente como Espacio para clínica odontológica
- Concordantes 5 - 14 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Ubicado en fila con otros locales
4802-4930 Fairmont Pky - Planta 1, módulo 4802
Antigua ubicación de Dirt Cheap.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Muelle de carga
4802-4930 Fairmont Pky - Planta 1, módulo 4836
Espacio completamente construido listo para un nuevo inquilino.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 3 - 8 Personas
4802-4930 Fairmont Pky - Planta 1, módulo 4844
Espacio completamente construido listo para un nuevo inquilino.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
4802-4930 Fairmont Pky - Planta 1, módulo 4926
Espacio completamente construido listo para un nuevo inquilino.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INQUILINOS EN FAIRMONT PRESTON PLAZA
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Planet Fitness
- Fitness
- -
- 03/2018
- 2.999
- Internacional
Planet Fitness se fundó en 1992 en Dover, NH. Al principio, funcionaba como cualquier otro gimnasio de su pequeña ciudad natal y atendía al mismo pequeño porcentaje de la población estadounidense que hacía ejercicio y pertenecía a un club de salud. En la actualidad, Planet Fitness se ha convertido en uno de los franquiciadores y operadores de centros de acondicionamiento físico más grandes y de más rápido crecimiento en los Estados Unidos por número de socios y ubicaciones. Con más de 2600 ubicaciones en 50 estados, el Distrito de Columbia, Puerto Rico, Canadá, Panamá, México y Australia, Planet Fitness ha seguido difundiendo su misión única de mejorar la vida de las personas al brindar una experiencia de acondicionamiento físico asequible y de alta calidad en un entorno acogedor y no intimidante.
- Dollar Tree
- Económica/Variedades/Ahorro
- -
- 03/2018
- 10.470
- Internacional
En Dollar Tree, sus clientes pueden esperar encontrar un entorno en el que comprar sea divertido. Son conocidos por su experiencia de compra «emocionante», en la que los clientes pueden descubrir artículos nuevos y emocionantes cada semana, desde artículos esenciales para el día a día hasta artículos divertidos para manualidades, de temporada y para fiestas. Muchos de los artículos que venden se venden por más en otros lugares, lo que significa que sus clientes pueden estirar sus dólares para obtener los productos que necesitan a un precio extremo. Siguen firmemente comprometidos con su misión de ofrecer a sus clientes un valor extremo todos los días, además de más emoción, más diversión y artículos nuevos cada semana. Dollar Tree ofrece una amplia y emocionante combinación de productos consumibles, variados y de temporada que incluye muchas marcas nacionales y regionales de confianza. En medio de un crecimiento masivo, Dollar Tree mantiene su compromiso con su misión original: ofrecer a los clientes un valor extremo a precios bajos. Con tiendas en EE. UU. y Canadá, están cumpliendo esa misión ahora más que nunca.
- Sola Salon Studios
- Salón/Peluquería/Spa
- -
- 10/2016
- 869
- Nacional
Sola Salons se fundó en 2004 con el sueño de hacer más que diseñar hermosos estudios de salón listos para la mudanza. Los cofundadores Stratton Smith y Matt Briger se propusieron construir una comunidad próspera donde los profesionales de la belleza independientes pudieran crear una vida y una profesión que les encantaran. Desde el principio, Sola ha abierto el camino para el movimiento independiente de profesionales de la belleza al ofrecer un espacio de estudio personalizable, nuevos niveles de libertad creativa y apoyo a quienes se sienten inspirados para hacer la transición a ser propietarios de salones de belleza independientes. Por encima de todo, siempre dan prioridad a sus profesionales de la belleza y se enorgullecen del apoyo que brindan dentro y fuera del estudio para ayudar a que su comunidad crezca.
- Ichibon Japanese Seafood & Steak House
- Restaurante
- -
- 07/2012
- 1
- Local
El restaurante Ichibon ofrece deliciosa cocina japonesa en Pasadena, Texas. La conveniente ubicación de Ichibon y sus precios asequibles hacen de su restaurante una opción natural para comer en el restaurante o para llevar en la comunidad de Pasadena. Su restaurante es conocido por su variedad de sabores y su sushi fresco de alta calidad. Venga y disfrute de su agradable ambiente y su excelente servicio.
- Fairmont Nutrition
- Bebidas/Zumos
- -
- 05/2021
- 1
- Local
Fairmont Nutrition es un establecimiento de salud y bienestar en Pasadena, Texas, que ofrece una gama de productos y servicios nutricionales. Con un enfoque en promover el bienestar general, Fairmont Nutrition tiene como objetivo ayudar a los clientes a alcanzar sus objetivos de salud mediante orientación personalizada y suplementos de calidad.
- Painting with a Twist
- Arte/Artesanía
- -
- -
- 285
- Nacional
Painting with a Twist comenzó en 2007, cuando dos mujeres emprendedoras, Cathy Deano y Renee Maloney, comenzaron a hacer su parte para reconstruir su comunidad devastada por el huracán Katrina. Querían crear un lugar de escape para que la gente se reuniera y se divirtiera un poco en medio del caos, ¡y eso es precisamente lo que hicieron! La sede corporativa de la empresa se encuentra en Mandeville, Luisiana. Es un gran lugar para divertirse con amigos o familiares, mientras pinta y socializa. Sus artistas locales, experimentados y entusiastas, te guiarán paso a paso por un cuadro mientras disfrutas de tu bebida favorita. ¡Es un poco de pintura, un poco de vino y mucha diversión!
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Planet Fitness | Fitness | - | 03/2018 | 2.999 | Internacional |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | - | 03/2018 | 10.470 | Internacional |
| Sola Salon Studios | Salón/Peluquería/Spa | - | 10/2016 | 869 | Nacional |
| Ichibon Japanese Seafood & Steak House | Restaurante | - | 07/2012 | 1 | Local |
| Fairmont Nutrition | Bebidas/Zumos | - | 05/2021 | 1 | Local |
| Painting with a Twist | Arte/Artesanía | - | - | 285 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4802-4930 FAIRMONT PKY , PASADENA, TX 77505
ACERCA DEL INMUEBLE
Aproveche esta oportunidad exclusiva para establecer una presencia en el principal corredor comercial de Pasadena, Texas, y explore las soluciones de espacio únicas del Fairmont Preston Plaza. Los inquilinos se unirán a Planet Fitness, sede de Planet Fitness, y a una mezcla diversa de empresas que impulsan el éxito de las demás, con coarrendatarios de los sectores del cuidado personal, la alimentación y las bebidas, los servicios médicos, el comercio minorista en general y más. Los espacios disponibles del Fairmont Preston Plaza incluyen suites de segunda generación, espacios en forma de concha y espacios de oficina y servicios de caja blanca. El propietario está muy motivado y preparado para ofrecer tarifas competitivas y ofertas creativas para que las empresas puedan encontrar la opción perfecta aquí. El Fairmont Preston Plaza también cuenta con un valioso puesto de copresentador junto a Planet Fitness. El espacio de 24,000 pies cuadrados fue desocupado recientemente por una tienda departamental de descuentos, lo que lo dejó limpio. La electricidad, el aire acondicionado y los baños se reemplazaron en los últimos seis años, lo que minimizó las renovaciones y agilizó el proceso de mudanza. El cruce de Fairmont Parkway y Beltway 8, a menos de una milla de distancia, se ha convertido en el epicentro de la zona comercial minorista de Pasadena. Esta concentración de empresas, que incluye a Nike, PetSmart, Barnes & Noble, Ashley, Target, JCPenney y docenas de restaurantes, amplía y diversifica la base de consumidores que atrae a este nodo. La ubicación estratégica del Fairmont Preston Plaza en una intersección señalizada y la señalización de monumentos y edificios permiten a los inquilinos maximizar su visibilidad ante las decenas de miles de transeúntes que pasan a diario. Póngase en contacto ahora y descubra el éxito que le espera hoy en el Fairmont Preston Plaza.
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE CERCA DEL SURESTE
This part of Houston is about 13 miles southeast of Downtown Houston and is one of the most densely populated in the region. Much of the local economy is closely linked to the Houston Hobby Airport as well as the nearby Houston Ship Channel and the Bayport shipping terminal. Families are attracted to its relative affordability.
Access along Interstates 45 and 610 offers relatively easy commuting channels into the area's retail corridors. This area is anchored by one of Houston’s largest malls, the 1 million-square foot Almeda Mall, which draws shoppers from all over the region.
Retail in the area primarily caters to the daily needs of residents, with some of the largest retailers being grocery stores, gyms, and discount stores. New retail development has been rare over the past decade, and this will likely continue as developers continue to primarily target the faster-growing suburbs of Houston, particularly to the north and to the west. Retailers can often find spaces that are offered at a substantial discount to the Houston average.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Hartz Chicken Buffet | - | - | 7 min. a pie |
| Marco's Pizza | - | - | 6 min. a pie |
| McDonald's | - | - | 7 min. a pie |
| Whataburger | - | - | 8 min. a pie |
| Subway | - | - | 10 min. a pie |
| BreWingZ Sports Bar & Grill | - | - | 11 min. a pie |
| Applebee's | Americano | $$$ | 13 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Farmacia | 8 min. a pie |
| Chuck E. Cheese | Juegos electrónicos | 11 min. a pie |
| ALDI | Supermercado | 16 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Residence Inn |
104 habitaciones
5 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
90 habitaciones
5 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
96 habitaciones
5 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
63 habitaciones
5 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Brian Ellisor, President
Brian se graduó en la Universidad de Texas, Austin, donde obtuvo su licenciatura en Administración de Empresas en Finanzas Inmobiliarias y Sistemas de Información Administrativa. Obtuvo su licencia de venta de bienes raíces de Texas en 2002.
ACERCA DEL PROPIETARIO
Elaborado por
Fairmont Preston Plaza | 4802-4930 Fairmont Pky
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