Dutch Bros | 4801 E US Highway 83
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Dutch Bros 4801 E US Highway 83
Local 88 m² En venta Rio Grande City, TX 78582 1.568.125 € (17.768 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento corporativo absoluto de 15 años con NNN con aumentos de alquiler del 10% cada cinco años
- Dutch Bros (NYSE: «BROS») salió a bolsa en 2021, valorada en 4,88 mil millones de dólares en febrero de 2024
- En 2023, Dutch Bros abrió 159 nuevas tiendas en 13 estados y registró un crecimiento del 30,7% de los ingresos totales hasta alcanzar los 965,8 millones de dólares (en comparación con los 739 millones de dólares de 2022)
- Tres (3) períodos de opción de cinco (5) años y un período de opción de cuatro (4) años y once (11) meses, que proporcionan un generador pasivo de ingresos a largo plazo
- Dutch Bros Inc. es una de las marcas de más rápido crecimiento en la industria de servicios de alimentos y restaurantes en los EE. UU. por número de ubicaciones, con 879 ubicaciones en todo el mundo
- Dutch Bros se encuentra en la autopista 83 de los Estados Unidos, una importante calle comercial de la ciudad de Río Grande, con acceso a casi 55 000 AADT directamente frente a la
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente ubicación: Este Dutch Bros está ubicado en la autopista 83 de los Estados Unidos, una importante calle comercial de la ciudad de Río Grande, con acceso a más de 54 000 AADT directamente frente al sitio
Rodeado de los principales conductores de tráfico: el sitio está rodeado de las principales tiendas nacionales, como Walmart, AMC, Starbucks, Chick-fil-A, Whataburger, Jack in the Box, KFC, Chili's, Denny's, McDonald's y muchas otras
Proximidad ventajosa a los centros comerciales: ubicación ideal, cerca de varios centros comerciales que cuentan con importantes inquilinos minoristas, como Walmart, Tractor Supply Co, Marshall's, H-E-B Plus. , y varios otros
Base de clientes estable: 25.951 residentes viven en un radio de 5 millas del sitio, lo que crea una base de clientes estable para el sitio
Demografía en crecimiento: los aumentos proyectados de la población y los ingresos en radios de 1, 3 y 5 millas durante los próximos cinco años preparan a Dutch Bros y Rio Grande City para un crecimiento simultáneo y constante
Proximidad beneficiosa a los desarrollos residenciales: su proximidad a complejos residenciales densos tanto en Rio Grand City como en Las Lomas, posiciona a Dutch Bros para captar clientes de ambos mercados
Ubicación céntrica cerca de la frontera entre Estados Unidos y México: A menos de dos millas de la frontera con México (con acceso directo a los EE. UU. a través del puente internacional Río Grande City-Camargo) y a menos de seis millas del municipio de Camargo en el estado mexicano de Tamaulipas
Rodeado de los principales conductores de tráfico: el sitio está rodeado de las principales tiendas nacionales, como Walmart, AMC, Starbucks, Chick-fil-A, Whataburger, Jack in the Box, KFC, Chili's, Denny's, McDonald's y muchas otras
Proximidad ventajosa a los centros comerciales: ubicación ideal, cerca de varios centros comerciales que cuentan con importantes inquilinos minoristas, como Walmart, Tractor Supply Co, Marshall's, H-E-B Plus. , y varios otros
Base de clientes estable: 25.951 residentes viven en un radio de 5 millas del sitio, lo que crea una base de clientes estable para el sitio
Demografía en crecimiento: los aumentos proyectados de la población y los ingresos en radios de 1, 3 y 5 millas durante los próximos cinco años preparan a Dutch Bros y Rio Grande City para un crecimiento simultáneo y constante
Proximidad beneficiosa a los desarrollos residenciales: su proximidad a complejos residenciales densos tanto en Rio Grand City como en Las Lomas, posiciona a Dutch Bros para captar clientes de ambos mercados
Ubicación céntrica cerca de la frontera entre Estados Unidos y México: A menos de dos millas de la frontera con México (con acceso directo a los EE. UU. a través del puente internacional Río Grande City-Camargo) y a menos de seis millas del municipio de Camargo en el estado mexicano de Tamaulipas
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
88 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
1.568.125 €
Precio por m²
17.768 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
90.148 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Parking
9 Espacios (101,97 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
28 m en East 2nd Street
AMENITIES
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 13650-00000-00200-000000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 150.078 € | Evaluación total | 150.078 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
13650-00000-00200-000000
Evaluación del terreno
150.078 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
150.078 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dutch Bros | 4801 E US Highway 83
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