4801 E McDowell Rd - McDowell East Office Building
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4801 E McDowell Rd - McDowell East Office Building
Oficina/Clínica 110 – 292 m² 278.597 – 741.983 €/unidad En venta Phoenix, AZ 85008
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Renovado en 2023
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio médico/de oficinas con múltiples inquilinos de dos pisos con un total de ± 21,884 pies cuadrados (SF).
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 278.597 € – 741.983 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 110 - 292 m² | Plantas | 2 |
| N.º de unidades | 5 | Tamaño de planta tipo | 1.017 m² |
| Tamaño total del edificio | 2.033 m² | Año de construcción | 1982 |
| Tipo de inmueble | Oficina | Tamaño de la parcela | 0,42 ha |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica | Ratio de parking | 0,44/1.000 m² |
| Precio | 278.597 € – 741.983 € |
| Tamaño de la unidad | 110 - 292 m² |
| N.º de unidades | 5 |
| Tamaño total del edificio | 2.033 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 1.017 m² |
| Año de construcción | 1982 |
| Tamaño de la parcela | 0,42 ha |
| Ratio de parking | 0,44/1.000 m² |
5 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 200
| Tamaño de la unidad | 141 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 357.085 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 2.537,05 € |
| Tamaño de la unidad | 141 m² |
| Precio | 357.085 € |
| Precio por m² | 2.537,05 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
Unidad 250
| Tamaño de la unidad | 138 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 349.307 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 2.537,05 € |
| Tamaño de la unidad | 138 m² |
| Precio | 349.307 € |
| Precio por m² | 2.537,05 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
NOTAS DE VENTA
La suite 250 ahora está disponible con 1482 pies cuadrados y es contigua a las unidades 255 y 260 para un máximo de 5,018 pies cuadrados. Llame para obtener más información.
Unidad 255
| Tamaño de la unidad | 219 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 554.837 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 2.537,05 € |
| Tamaño de la unidad | 219 m² |
| Precio | 554.837 € |
| Precio por m² | 2.537,05 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
NOTAS DE VENTA
La suite 255 ya está disponible con 2.354 pies cuadrados y es contigua a las unidades de 250 y 260 para un máximo de 5.018 pies cuadrados. Llame para obtener más información.
Unidad 260
| Tamaño de la unidad | 110 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 278.597 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 2.537,05 € |
| Tamaño de la unidad | 110 m² |
| Precio | 278.597 € |
| Precio por m² | 2.537,05 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
NOTAS DE VENTA
La suite 260 ya está disponible con 1.182 pies cuadrados y es contigua a las unidades de 250 y 255 para un máximo de 5.018 pies cuadrados. Llame para obtener más información.
Unidad 275
| Tamaño de la unidad | 292 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 741.983 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 2.537,05 € |
| Tamaño de la unidad | 292 m² |
| Precio | 741.983 € |
| Precio por m² | 2.537,05 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
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Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (94)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
21.267
115.175
295.029
2024 Población
21.744
122.945
321.943
Aumento de la población '20-'24
2,2 %
6,8 %
9,1 %
Hogares 2020
9.310
48.281
129.604
Hogares 2024
9.406
51.423
142.298
Aumento de los hogares '20-'24
1,0 %
6,5 %
9,8 %
Media de edad
33
36
37
Mediana de ingresos de los hogares
55.947 $
64.396 $
66.613 $
Empleados de jornada diurna
10.453
63.205
287.898
Total de negocios
794
6.115
27.490
Título universitario o superior
26 %
33 %
39 %
AMENITIES
- Patio
- Señalización
- Señalización del monumento
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
|||
|---|---|---|---|
| O.A.S.I.S. Hospital | Cuidado intensivo | 4 min. en coche | 1,8 mi |
| Valley Hospital | Psiquiatría | 6 min. en coche | 2,9 mi |
| Valleywise Health Medical Center | Cuidado intensivo | 6 min. en coche | 3,4 mi |
| Arizona State Hospital | Psiquiatría | 7 min. en coche | 3,9 mi |
| Scottsdale Osborn Medical Center | Cuidado intensivo | 8 min. en coche | 4,8 mi |
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-2 (Comercial) |
| C-2 (Comercial) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Aaron Kuhl, Designated Broker
(602) 525-1491
Contacto
Aaron Kuhl es un fenicio nativo con fuertes vínculos con la comunidad y un historial positivo tanto en las asignaciones de arrendamiento institucional como en las remodelaciones sindicadas de valor agregado.
Al principio de su carrera, los mentores de DMB y Marriott fueron fundamentales para transferir el conocimiento del sector y compartir los aspectos intangibles de hacer negocios en Phoenix.
La especialización en bienes raíces médicos fue una progresión orgánica de la carrera de Kuhl. En 2006, Aaron vio una representación insuficiente de los inquilinos y le apasionaba ayudar a los proveedores de atención médica (ya que muchos clientes eran inicialmente familiares y amigos). Las distintas sociedades médicas y dentales aprobaron rápidamente a Medical Office Brokers como su proveedor preferido. Desde entonces, MOB ha trabajado literalmente con todos los principales corredores, promotores y propietarios médicos del mercado de Phoenix.
MOB se ha convertido en un equipo muy unido que valora sus relaciones y genera resultados positivos para sus clientes.
Cuando no asistes a partidos de fútbol o viajes compartidos, la mayoría de los fines de semana libres los dedicas a visitar a estudiantes universitarios en Los Ángeles, Santa Bárbara y Tucson. Desde la pandemia de COVID, explorar el sur de Baja California, cerca de Cabo, ha sido la mejor opción para las vacaciones escolares.
Al principio de su carrera, los mentores de DMB y Marriott fueron fundamentales para transferir el conocimiento del sector y compartir los aspectos intangibles de hacer negocios en Phoenix.
La especialización en bienes raíces médicos fue una progresión orgánica de la carrera de Kuhl. En 2006, Aaron vio una representación insuficiente de los inquilinos y le apasionaba ayudar a los proveedores de atención médica (ya que muchos clientes eran inicialmente familiares y amigos). Las distintas sociedades médicas y dentales aprobaron rápidamente a Medical Office Brokers como su proveedor preferido. Desde entonces, MOB ha trabajado literalmente con todos los principales corredores, promotores y propietarios médicos del mercado de Phoenix.
MOB se ha convertido en un equipo muy unido que valora sus relaciones y genera resultados positivos para sus clientes.
Cuando no asistes a partidos de fútbol o viajes compartidos, la mayoría de los fines de semana libres los dedicas a visitar a estudiantes universitarios en Los Ángeles, Santa Bárbara y Tucson. Desde la pandemia de COVID, explorar el sur de Baja California, cerca de Cabo, ha sido la mejor opción para las vacaciones escolares.
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