4801-4809 Lakebend West Dr
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4801-4809 Lakebend West Dr
Local 769 m² 100 % Alquilado En venta San Antonio, TX 78244 948.653 € (1.233 €/m²) Tasa de capitalización 8,03 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tasa de capitalización del 8%
- Arrendamientos de 3 años
- Alquileres por debajo del mercado
- Ocupado al 100%
RESUMEN EJECUTIVO
Este centro comercial, ubicado en San Antonio, Texas, junto a la FM-78, ofrece una sólida oportunidad de inversión en un área bien establecida y en crecimiento. La propiedad abarca 8,280 pies cuadrados en 0.9 acres, situada cerca de un denso vecindario residencial, destinos minoristas y escuelas. Hay tres inquilinos a los que les quedan 3 años en sus contratos de arrendamiento. Los inquilinos pagan alquileres muy por debajo del mercado, lo que presenta un potencial alcista para los inversores.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
769 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1975
Precio
948.653 €
Precio por m²
1.233 €
Tasa de capitalización
8,03 %
Ingresos netos de explotación
76.163 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
OCL - (Fuera de los límites de la ciudad), que permite casi todos los usos minoristas.
Parking
45 Espacios (58,5 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
91 m en Lakebend West Dr
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05076-000-0074 | Evaluación de las mejoras | 322.217 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 149.802 € (2023) | Evaluación total | 472.019 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05076-000-0074
Evaluación del terreno
149.802 € (2023)
Evaluación de las mejoras
322.217 € (2023)
Evaluación total
472.019 € (2023)
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