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Elmore Building 480 S Highway 101

Edificio residencial 11 unidades 1.139.337 € (103.576 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,53 % Rockaway Beach, OR 97136

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RESUMEN EJECUTIVO

Una tasa máxima del 7,5% con un gerente in situ con un ingreso bruto mensual de 10.234 dólares. Un apartamento de 11 unidades más alquiler de garaje y venta minorista. Los ingresos adicionales incluyen los ingresos del estudio de 650 dólares al mes, los ingresos de los locales comerciales de 1100 dólares al mes, los ingresos de lavandería de 580 dólares al año y los ingresos de garaje de 100 dólares al mes. El edificio tiene un techo nuevo, con revestimiento, pintura exterior y ventanas, que fueron reemplazados en los últimos 10 años con mejoras en los cimientos. No moleste a los inquilinos.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	116.735 €	166,69 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	116.735 €	166,69 €
Impuestos	3.881 €	5,54 €
Gastos de explotación	27.356 €	39,06 €
Gastos totales	31.237 €	44,60 €
Ingresos netos de explotación	85.498 €	122,09 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	116.735 €
Anual por m²	166,69 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	116.735 €
Anual por m²	166,69 €

Impuestos
Anual	3.881 €
Anual por m²	5,54 €

Gastos de explotación
Anual	27.356 €
Anual por m²	39,06 €

Gastos totales
Anual	31.237 €
Anual por m²	44,60 €

Ingresos netos de explotación
Anual	85.498 €
Anual por m²	122,09 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.139.337 €	Clase de edificio	C
Precio por unidad	103.576 €	Tamaño de la parcela	0,13 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	700 m²
Tasa de capitalización	7,53 %	Ocupación media	100%
N.º de unidades	11	N.º de plantas	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1912
Subtipo de inmueble	Apartamento	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Estilo del apartamento	Edificio bajo

Precio	1.139.337 €
Precio por unidad	103.576 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	7,53 %
N.º de unidades	11
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificio bajo
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,13 ha
Tamaño del edificio	700 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	2
Año de construcción	1912
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
1+1	6	777,04 €	39 - 59
2+1	4	998,71 €	49 - 84

1 of 1

MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	R0011926	Evaluación total	391.455 €
Evaluación del terreno	176.726 €	Impuestos anuales	3.881 € (5,54 €/m²)
Evaluación de las mejoras	214.729 €	Año fiscal	2024