INDUSTRIAL INVESTMENT | MANHATTAN TOY COMPANY | 480 Park Ave E
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INDUSTRIAL INVESTMENT | MANHATTAN TOY COMPANY 480 Park Ave E
Nave 11.892 m² En venta Eden Valley, MN 55329 3.336.970 € (281 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendado al 100% por Crown Crafts, Inc (conocida como Manhattan Toy Company) | Líder mundial en la fabricación de juguetes para bebés
- Aumento anual del 6,5% en el alquiler en julio de 2025
- Excelente reemplazo de intercambio 1031
- Sólida tasa de capitalización inicial del 9% | $315,000 NOI
- Base baja y atractiva (27 dólares/pie cuadrado)
RESUMEN EJECUTIVO
CBC Orion Real Estate Advisors se complace en ofrecer a la venta la propiedad de Manhattan Toy Company ubicada en Eden Valley, Minnesota. La propiedad en cuestión es una propiedad industrial de más de 128 000 pies cuadrados (8 edificios) de un solo inquilino, arrendada en su totalidad por Crown Crafts, Inc (dba Manhattan Toy Company). El contrato de arrendamiento contiene un atractivo aumento del 6,5% en el alquiler en julio de 2025. Esta propiedad ofrece a los inversores calificados un sólido flujo de ingresos por alquiler con un crecimiento de los alquileres.
La propiedad está convenientemente ubicada a solo una cuadra de la autopista 55 y muy cerca de la autopista 15. La ubicación está aproximadamente a 70 millas al noroeste de las Ciudades Gemelas.
La oferta consiste en ocho edificios con más de 128 000 pies cuadrados en total en aproximadamente 5,15 +/- acres. El arrendatario, Crown Crafts, Inc. (calificación S&P BB+), es uno de los fabricantes de productos infantiles más grandes del mundo. Manhattan Toy Company ha ocupado la propiedad desde 1985, originalmente con un solo edificio y fue objeto de numerosas ampliaciones en las décadas de 1990 y 2000. Los edificios están completamente salpicados y cuentan con 11 muelles de carga, 4 puertas de acceso, alimentación trifásica, varias oficinas principales, sala de descanso/sala de conferencias, etc.
Por primera vez en el mercado, los propietarios originales quieren jubilarse. Excelente oportunidad para adquirir esta propiedad de inversión arrendada con un solo inquilino, totalmente estabilizada y ocupada al 100%. Excelente oportunidad de intercambio de 1031 dólares.
*** Se ofrece a la venta a un precio de 3.500.000 dólares***
Póngase en contacto con Scott Schmitt, CCIM de CBC Orion Real Estate Advisors para obtener más información sobre esta oferta (320) 267-4576
La propiedad está convenientemente ubicada a solo una cuadra de la autopista 55 y muy cerca de la autopista 15. La ubicación está aproximadamente a 70 millas al noroeste de las Ciudades Gemelas.
La oferta consiste en ocho edificios con más de 128 000 pies cuadrados en total en aproximadamente 5,15 +/- acres. El arrendatario, Crown Crafts, Inc. (calificación S&P BB+), es uno de los fabricantes de productos infantiles más grandes del mundo. Manhattan Toy Company ha ocupado la propiedad desde 1985, originalmente con un solo edificio y fue objeto de numerosas ampliaciones en las décadas de 1990 y 2000. Los edificios están completamente salpicados y cuentan con 11 muelles de carga, 4 puertas de acceso, alimentación trifásica, varias oficinas principales, sala de descanso/sala de conferencias, etc.
Por primera vez en el mercado, los propietarios originales quieren jubilarse. Excelente oportunidad para adquirir esta propiedad de inversión arrendada con un solo inquilino, totalmente estabilizada y ocupada al 100%. Excelente oportunidad de intercambio de 1031 dólares.
*** Se ofrece a la venta a un precio de 3.500.000 dólares***
Póngase en contacto con Scott Schmitt, CCIM de CBC Orion Real Estate Advisors para obtener más información sobre esta oferta (320) 267-4576
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Sistema de seguridad
SERVICIOS BÁSICOS
- Calefacción - Gas
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 24-0287000 | Evaluación de las mejoras | 700.058 € |
| Evaluación del terreno | 108.549 € | Evaluación total | 808.607 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
24-0287000
Evaluación del terreno
108.549 €
Evaluación de las mejoras
700.058 €
Evaluación total
808.607 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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