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48 & 50 Northtown Dr 48-50 Northtown Dr

Nave 4.069 m² En venta Jackson, MS 39211 4.719.429 € (1.160 €/m²) Tasa de capitalización 7,64 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente oportunidad de inversión industrial con dos almacenes de gran altura con un total de 43,800 pies cuadrados en el noreste de Jackson.
  • 48 Northtown Drive, construida en 2004, ofrece 18,800 pies cuadrados con una altura libre de 40 pies y 750.000 pies cúbicos de espacio de almacenamiento.
  • 50 Northtown Drive, construida en 2008, cuenta con 25,000 pies cuadrados, control de clima y 1 millón de pies cúbicos de espacio de almacenamiento.
  • Ambas propiedades están arrendadas a Vital Records Control en virtud de un contrato de arrendamiento triple neto (NNN) de siete años con aumentos anuales de alquiler.
  • Las características adicionales incluyen techos de metal, paredes con paneles sándwich aislados y un generador para una funcionalidad y seguridad óptimas.
  • Ubicado a solo 26 minutos del aeropuerto internacional Jackson-Medgar Wiley Evers, con acceso rápido a la Interestatal 55 y a la autopista Natchez Trace Parkway.

RESUMEN EJECUTIVO

Descubra una oportunidad excepcional de inversión en almacenes industriales en 48 y 50 Northtown Drive, en la codiciada zona noreste de Jackson. Estos dos almacenes de gran altura cuentan con 43,800 pies cuadrados de espacio y están perfectamente diseñados para las operaciones comerciales modernas.
48 Northtown Drive se construyó en 2004 y tiene una superficie de 18,800 pies cuadrados. La propiedad, que actualmente se utiliza como almacén de información, tiene una altura libre de 40 pies y aproximadamente 750 000 pies cúbicos de espacio de almacenamiento, lo que la hace ideal para el almacenamiento a gran escala o para necesidades comerciales especializadas. 50 Northtown Drive se construyó en 2008 y cuenta con 25 000 pies cuadrados. También cuenta con una altura libre de 40 pies, pero tiene aproximadamente 1 000 000 de pies cúbicos de espacio de almacenamiento. Además, tiene un clima controlado, lo que garantiza condiciones óptimas para los materiales sensibles a la temperatura. Las características adicionales de las propiedades incluyen techos de metal, paredes aisladas con paneles sándwich y un generador, que ofrecen los más altos estándares de funcionalidad y seguridad.
Ambas propiedades están arrendadas a Vital Records Control (VRC), un líder reconocido en soluciones de administración de contenido empresarial. Con más de 35 años en el negocio, VRC presta servicios a más de 35 000 clientes en más de 130 ubicaciones en todo el país. Brindan muchos servicios críticos, como el almacenamiento de documentos, la trituración, la creación de imágenes, las soluciones digitales y el almacenamiento de datos, lo que garantiza el cumplimiento y la seguridad para los sectores legal y de atención médica.
Las propiedades se encuentran actualmente bajo un contrato de arrendamiento triple neto (NNN) renovado por siete años con VRC, que se extendió en febrero de 2024 e incluye aumentos anuales de alquiler. VRC ha sido el único ocupante desde 2012, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio. Para los inversores, esto proporciona una fuente confiable y constante de ingresos por alquiler.
Con una ubicación estratégica en un importante nodo industrial, 48 & 50 Northtown Drive está a solo 26 minutos del aeropuerto internacional Jackson-Medgar Wiley Evers (JAN). Estos almacenes ofrecen un acceso rápido a Old Canton Road, que proporciona una cómoda conectividad con la Interestatal 55 y la autopista Natchez Trace Parkway.

MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder

MÁS ARCHIVOS ADJUNTOS

VRC - OM

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.719.429 €
Precio por m² 1.160 €
Tipo de venta Inversión triple neto
Tasa de capitalización 7,64 %
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble Nave logística
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,8 ha
Superficie bruta alquilable 4.069 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2008
Alquiler Única
Ratio de parking 0,04/1.000 m²
Altura interior del techo 12,19 m
N.º de puertas altas de muelles de carga 2

AMENITIES

  • Parcela vallada
  • Carga frontal
  • Entreplanta
  • Conexión a Internet por fibra óptica

SERVICIOS BÁSICOS

  • Iluminación - Fluorescente
  • Gas - Natural
  • Agua - Ciudad
  • Alcantarillado - Ciudad
  • Calefacción - Gas

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Vital Records Control
  • Información
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Vital Records Control Información 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

ACERCA DE JACKSON NORTE

North Jackson es un importante nodo industrial situado cerca del núcleo urbano de Jackson. La zona está atravesada por las carreteras interestatales 220 y 55, lo que proporciona a los usuarios industriales acceso a los centros de población de Jackson, así como a otras importantes áreas metropolitanas del sureste. Además, North Jackson alberga algunos de los suburbios más prósperos de la zona, lo que la convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan distribuir a escala local o regional.

La base de inquilinos de la zona de North Jackson está formada en gran parte por inquilinos industriales o empresas que buscan distribuir a escala local o regional. Algunos de los mayores usuarios industriales de North Jackson son Office Depot, Warehouse Services Inc. y Sanhua International.

La demanda de espacio industrial ha aumentado en todo el país tras el inicio de la pandemia de coronavirus. North Jackson está bien posicionado para captar la demanda de los usuarios industriales que buscan expandirse en la región de Jackson debido a su ubicación estratégica cerca de los centros de población y su fuerte acceso a la infraestructura.

DATOS DEMOGRÁFICOS

ACCESIBILIDAD REGIONAL

50 millas 50 mi 100 millas 100 mi 500 millas 500 mi
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Memphis
650.618
209
3 h 55 min
Dallas
1.345.047
405
7 h 23 min
Nashville
669.053
409
7 h 32 min
Houston
2.325.502
425
8 h 15 min
Fort Worth
895.008
445
8 h 12 min
Austin
964.254
549
10 h 15 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
259.079
Tamaño total de la fuerza laboral
136.113
Tasa de desempleo
2,94%
Mediana de ingresos de los hogares
$59,657
Empleados de almacén
16.174
Bachillerato o un nivel educativo superior
90,90%

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES

Jala La Jarra Parrilla - 8 min. a pie
Back Yard Burgers - - 10 min. a pie
Subway - - 12 min. a pie

LOCALES

Trustmark Empresa financiera 8 min. a pie
Health Mart Pharmacy Farmacia 11 min. a pie
Allstate Insurance Company Seguros 12 min. a pie

HOTELES

Wingate by Wyndham
111 habitaciones
8 min. en coche
Courtyard
117 habitaciones
7 min. en coche
Residence Inn
100 habitaciones
8 min. en coche
Spark by Hilton
118 habitaciones
8 min. en coche
Home2 Suites by Hilton
92 habitaciones
12 min. en coche
Homewood Suites by Hilton
125 habitaciones
13 min. en coche

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 0753-0152-013
  • 0753-0152-012
  • 4970-0152-012
  • 4970-0152-013
Evaluación del terreno
75.889 €
Evaluación de las mejoras
113.217 €
Evaluación total
189.106 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C-3 (Comercial)
C-3 (Comercial)

ASESORES DE VENTA

ASESORES DE VENTA

(601) 401-6605
Contacto
Bob Lloyd, President
(601) 401-6605
Contacto
Bob Lloyd comenzó su carrera en el campo de la tasación de bienes raíces después de graduarse con un título de BBA en la Universidad de Mississippi en 1983. Dieciséis años estudiando e informando sobre varios tipos de propiedades comerciales, residenciales e industriales le dieron a Lloyd las bases para iniciar un viaje empresarial durante los últimos cuarenta años. Los primeros años de formación en tasación y corretaje de bienes raíces lo llevaron a abrir su propia empresa de tasación a los veintisiete años. Esto también creó habilidades empresariales y organizativas excepcionales que ayudaron a crear más de cincuenta corporaciones inmobiliarias bajo su liderazgo.

Lloyd comenzó su pasión por la industria del autoalmacenamiento con la construcción de la primera instalación con control climático en el estado de Misisipi en 1994. Pronto le siguieron varias tiendas y, en las últimas etapas de 1997, Lloyd comenzó a planificar un complejo de almacenamiento único en su tipo en el noreste de Jackson. Se cambió el nombre de las tiendas con la marca StorageMax y se inició el diseño del primer centro de autoalmacenamiento y almacenamiento de discos (RecordMax) de varios niveles y climatizado del estado.

Además del crecimiento constante de StorageMax, se construyeron RecordMax y una oficina corporativa en el campus noreste de Jackson para la creciente lista de empresas bajo su dirección. RecordMax representó la culminación de varios años de viajes, estudios y trabajo en centros de almacenamiento de registros de todo el país para ofrecer a los clientes una solución única de almacenamiento de registros, procesamiento de imágenes de documentos, conversión de datos y almacenamiento digital. RecordMax creció hasta tener cinco ubicaciones metropolitanas antes de venderse después de 15 exitosos años.

La cartera de StorageMax sigue creciendo y ahora incluye treinta y tres ubicaciones, 2 000 000 de pies cuadrados bajo techo y más de 15 000 unidades de almacenamiento.

Storage Park Development, Inc., supervisa el desarrollo, las operaciones de administración diarias y la contabilidad de cada proyecto y tiene oficinas corporativas en Ridgeland, MS.

Highland Park Properties, LLC representa la división de corretaje inmobiliario del grupo de empresas. Los desarrollos más recientes son Highland Commerce Park, un exclusivo parque empresarial en Ridgeland, Mississippi, y Highland Data Park en el condado de Madison, Mississippi. HDP es un parque empresarial especializado ubicado al otro lado de la autopista 22 de Amazon Web Services y se está diseñando para adaptarse al mercado de centros de datos en rápido crecimiento.

A lo largo de los años, Lloyd ha inculcado una gran lealtad entre sus empleados al seguir una filosofía sencilla: «Para mí, hacer negocios es muy sencillo, haz lo que dices que vas a hacer y trata a las personas como te gustaría que te trataran a ti. La vida es demasiado corta como para no disfrutar de lo que haces cada día, amarlo o dedicarte a otra cosa».

Bob y su esposa Beth ahora viven en Canton, Mississippi, y disfrutan de la gestión al aire libre de Cameron East Plantation y Patina Farms. «The Farm» es un paraíso de 1300 acres para la vida silvestre y los animales de granja que florece en todas las facetas del disfrute de la vida al aire libre.
(601) 586-3220
Contacto
Sam Cox, President
(601) 586-3220
Contacto
Sam es el fundador y presidente de Pinpoint Commercial Real Estate. Sam ha creado una gran cartera de clientes con el objetivo principal de superar sus expectativas de manera profesional y acreditada. Sam es uno de los principales productores de Misisipi y ha realizado más de 100 millones en transacciones inmobiliarias. Sus especialidades incluyen las soluciones de ocupación para propietarios, la representación de inquilinos en transacciones de arrendamiento complejas, el asesoramiento a los clientes sobre la selección del terreno, la adquisición o enajenación de propiedades generadoras de ingresos, la asistencia a las entidades administradoras o prestamistas especiales con los activos morosos, las construcciones a medida y la gestión de activos por parte de terceros. La atención que Sam presta a los detalles y su capacidad para resolver problemas ayudan a los clientes a tomar mejores decisiones en relación con sus necesidades inmobiliarias. Sam ha tenido la suerte de ganarse la confianza de desarrolladores locales, regionales y nacionales que ven el valor que Sam aporta al proceso. Sam es miembro de la Iglesia Católica de San José en Gluckstadt, MS.
(601) 586-3220
Contacto
BB Mitchell, Vice President
(601) 586-3220
Contacto
Ellis «BB» Mitchell es corredor asociado en Pinpoint Commercial Real Estate, LLC. Desde que se unió a la industria inmobiliaria, BB ha completado con éxito más de 100 transacciones hasta la fecha. BB asesora y representa a clientes en clases de activos que incluyen activos industriales, de oficinas y minoristas. Sus funciones principales incluyen la representación de los propietarios, la selección del sitio, el análisis de los arrendamientos, las negociaciones de arrendamientos y subarrendamientos, así como la adquisición y enajenación de activos. Antes de unirse a Pinpoint, BB trabajó como agente de arrendamiento para Olymbec USA LLC en Memphis, Tennessee. BB estuvo a cargo del arrendamiento de una cartera que incluía más de 8 millones de pies cuadrados de espacio industrial, flexible y comercial en la MSA de Memphis. Antes de trabajar en Olymbec USA LLC, BB trabajó como contadora en la Oficina del Tesorero del Estado en Jackson. La Sra. BB se graduó en Contabilidad en la Universidad de Misisipi.
  • ID del anuncio: 31784379

  • Fecha en el mercado: 13/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 48-50 Northtown Dr, Jackson, MS 39211

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