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48 & 50 Northtown Dr 48-50 Northtown Dr
Nave 4.069 m² En venta Jackson, MS 39211 4.719.429 € (1.160 €/m²) Tasa de capitalización 7,64 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente oportunidad de inversión industrial con dos almacenes de gran altura con un total de 43,800 pies cuadrados en el noreste de Jackson.
- 48 Northtown Drive, construida en 2004, ofrece 18,800 pies cuadrados con una altura libre de 40 pies y 750.000 pies cúbicos de espacio de almacenamiento.
- 50 Northtown Drive, construida en 2008, cuenta con 25,000 pies cuadrados, control de clima y 1 millón de pies cúbicos de espacio de almacenamiento.
- Ambas propiedades están arrendadas a Vital Records Control en virtud de un contrato de arrendamiento triple neto (NNN) de siete años con aumentos anuales de alquiler.
- Las características adicionales incluyen techos de metal, paredes con paneles sándwich aislados y un generador para una funcionalidad y seguridad óptimas.
- Ubicado a solo 26 minutos del aeropuerto internacional Jackson-Medgar Wiley Evers, con acceso rápido a la Interestatal 55 y a la autopista Natchez Trace Parkway.
RESUMEN EJECUTIVO
48 Northtown Drive se construyó en 2004 y tiene una superficie de 18,800 pies cuadrados. La propiedad, que actualmente se utiliza como almacén de información, tiene una altura libre de 40 pies y aproximadamente 750 000 pies cúbicos de espacio de almacenamiento, lo que la hace ideal para el almacenamiento a gran escala o para necesidades comerciales especializadas. 50 Northtown Drive se construyó en 2008 y cuenta con 25 000 pies cuadrados. También cuenta con una altura libre de 40 pies, pero tiene aproximadamente 1 000 000 de pies cúbicos de espacio de almacenamiento. Además, tiene un clima controlado, lo que garantiza condiciones óptimas para los materiales sensibles a la temperatura. Las características adicionales de las propiedades incluyen techos de metal, paredes aisladas con paneles sándwich y un generador, que ofrecen los más altos estándares de funcionalidad y seguridad.
Ambas propiedades están arrendadas a Vital Records Control (VRC), un líder reconocido en soluciones de administración de contenido empresarial. Con más de 35 años en el negocio, VRC presta servicios a más de 35 000 clientes en más de 130 ubicaciones en todo el país. Brindan muchos servicios críticos, como el almacenamiento de documentos, la trituración, la creación de imágenes, las soluciones digitales y el almacenamiento de datos, lo que garantiza el cumplimiento y la seguridad para los sectores legal y de atención médica.
Las propiedades se encuentran actualmente bajo un contrato de arrendamiento triple neto (NNN) renovado por siete años con VRC, que se extendió en febrero de 2024 e incluye aumentos anuales de alquiler. VRC ha sido el único ocupante desde 2012, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio. Para los inversores, esto proporciona una fuente confiable y constante de ingresos por alquiler.
Con una ubicación estratégica en un importante nodo industrial, 48 & 50 Northtown Drive está a solo 26 minutos del aeropuerto internacional Jackson-Medgar Wiley Evers (JAN). Estos almacenes ofrecen un acceso rápido a Old Canton Road, que proporciona una cómoda conectividad con la Interestatal 55 y la autopista Natchez Trace Parkway.
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.719.429 € | Superficie bruta alquilable | 4.069 m² |
Precio por m² | 1.160 € | N.º de plantas | 1 |
Tipo de venta | Inversión triple neto | Año de construcción | 2008 |
Tasa de capitalización | 7,64 % | Alquiler | Única |
Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Nave logística | Altura interior del techo | 12,19 m |
Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
Tamaño de la parcela | 0,8 ha |
Precio | 4.719.429 € |
Precio por m² | 1.160 € |
Tipo de venta | Inversión triple neto |
Tasa de capitalización | 7,64 % |
Tipo de inmueble | Nave |
Subtipo de inmueble | Nave logística |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,8 ha |
Superficie bruta alquilable | 4.069 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 2008 |
Alquiler | Única |
Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
Altura interior del techo | 12,19 m |
N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
AMENITIES
- Parcela vallada
- Carga frontal
- Entreplanta
- Conexión a Internet por fibra óptica
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación - Fluorescente
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Vital Records Control
- Información
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
Vital Records Control | Información | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
ACERCA DE JACKSON NORTE
North Jackson es un importante nodo industrial situado cerca del núcleo urbano de Jackson. La zona está atravesada por las carreteras interestatales 220 y 55, lo que proporciona a los usuarios industriales acceso a los centros de población de Jackson, así como a otras importantes áreas metropolitanas del sureste. Además, North Jackson alberga algunos de los suburbios más prósperos de la zona, lo que la convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan distribuir a escala local o regional.
La base de inquilinos de la zona de North Jackson está formada en gran parte por inquilinos industriales o empresas que buscan distribuir a escala local o regional. Algunos de los mayores usuarios industriales de North Jackson son Office Depot, Warehouse Services Inc. y Sanhua International.
La demanda de espacio industrial ha aumentado en todo el país tras el inicio de la pandemia de coronavirus. North Jackson está bien posicionado para captar la demanda de los usuarios industriales que buscan expandirse en la región de Jackson debido a su ubicación estratégica cerca de los centros de población y su fuerte acceso a la infraestructura.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Jala La Jarra | Parrilla | - | 8 min. a pie |
Back Yard Burgers | - | - | 10 min. a pie |
Subway | - | - | 12 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Trustmark | Empresa financiera | 8 min. a pie |
Health Mart Pharmacy | Farmacia | 11 min. a pie |
Allstate Insurance Company | Seguros | 12 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Wingate by Wyndham |
111 habitaciones
8 min. en coche
|
Courtyard |
117 habitaciones
7 min. en coche
|
Residence Inn |
100 habitaciones
8 min. en coche
|
Spark by Hilton |
118 habitaciones
8 min. en coche
|
Home2 Suites by Hilton |
92 habitaciones
12 min. en coche
|
Homewood Suites by Hilton |
125 habitaciones
13 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 113.217 € | |
Evaluación del terreno | 75.889 € | Evaluación total | 189.106 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | C-3 (Comercial) |
C-3 (Comercial) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Bob Lloyd,
President
Lloyd comenzó su pasión por la industria del autoalmacenamiento con la construcción de la primera instalación con control climático en el estado de Misisipi en 1994. Pronto le siguieron varias tiendas y, en las últimas etapas de 1997, Lloyd comenzó a planificar un complejo de almacenamiento único en su tipo en el noreste de Jackson. Se cambió el nombre de las tiendas con la marca StorageMax y se inició el diseño del primer centro de autoalmacenamiento y almacenamiento de discos (RecordMax) de varios niveles y climatizado del estado.
Además del crecimiento constante de StorageMax, se construyeron RecordMax y una oficina corporativa en el campus noreste de Jackson para la creciente lista de empresas bajo su dirección. RecordMax representó la culminación de varios años de viajes, estudios y trabajo en centros de almacenamiento de registros de todo el país para ofrecer a los clientes una solución única de almacenamiento de registros, procesamiento de imágenes de documentos, conversión de datos y almacenamiento digital. RecordMax creció hasta tener cinco ubicaciones metropolitanas antes de venderse después de 15 exitosos años.
La cartera de StorageMax sigue creciendo y ahora incluye treinta y tres ubicaciones, 2 000 000 de pies cuadrados bajo techo y más de 15 000 unidades de almacenamiento.
Storage Park Development, Inc., supervisa el desarrollo, las operaciones de administración diarias y la contabilidad de cada proyecto y tiene oficinas corporativas en Ridgeland, MS.
Highland Park Properties, LLC representa la división de corretaje inmobiliario del grupo de empresas. Los desarrollos más recientes son Highland Commerce Park, un exclusivo parque empresarial en Ridgeland, Mississippi, y Highland Data Park en el condado de Madison, Mississippi. HDP es un parque empresarial especializado ubicado al otro lado de la autopista 22 de Amazon Web Services y se está diseñando para adaptarse al mercado de centros de datos en rápido crecimiento.
A lo largo de los años, Lloyd ha inculcado una gran lealtad entre sus empleados al seguir una filosofía sencilla: «Para mí, hacer negocios es muy sencillo, haz lo que dices que vas a hacer y trata a las personas como te gustaría que te trataran a ti. La vida es demasiado corta como para no disfrutar de lo que haces cada día, amarlo o dedicarte a otra cosa».
Bob y su esposa Beth ahora viven en Canton, Mississippi, y disfrutan de la gestión al aire libre de Cameron East Plantation y Patina Farms. «The Farm» es un paraíso de 1300 acres para la vida silvestre y los animales de granja que florece en todas las facetas del disfrute de la vida al aire libre.
Sam Cox,
President
BB Mitchell, Vice President
Elaborado por
Empresa no proporcionada
48 & 50 Northtown Dr | 48-50 Northtown Dr
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