Rare 36' Clear Industrial on ±2.14 Acres 4790 Valley Blvd

CHANG INVESTMENT GROUP se enorgullece de presentar en exclusiva la oportunidad de comprar esta rara propiedad industrial de clase A de alta imagen construida en 1999 y renovada en 2008 en 4790 Valley Blvd, Los Ángeles, California. Con una altura de 40 pies (36 pies de altura) y ubicada en tres (3) parcelas que suman un total de ± 2,14 acres, la propiedad está bien ubicada en El Sereno, justo al noreste del centro de Los Ángeles y junto a ciudades prósperas como South Pasadena, Alhambra y Monterey Park. Además, se encuentra a pocos minutos en coche del centro de Los Ángeles, Cal State LA y el campus de ciencias de la salud de la USC, con fácil acceso a las autopistas 10, 60, 5 y 710. El establecimiento tiene acceso directo a través de la autopista 710 al puerto de Long Beach y al puerto adyacente de Los Ángeles.
El 4790 Valley Blvd es perfecto para un propietario, usuario o inversor que busca generar excelentes ingresos y revalorización del alquiler. La propiedad fue construida o renovada anteriormente para un fabricante de alimentos, con características que incluyen desagües en el piso y otras mejoras. La «MR1» (zonificación industrial restringida) de la propiedad permite una amplia gama de usos, como la fabricación, el almacenamiento, la distribución, la panadería, el procesamiento de alimentos, los camiones y la automoción, la producción multimedia y los productos y servicios relacionados, etc. El comprador debe verificar la zonificación y el uso del suelo de la propiedad con la ciudad de Los Ángeles.
Construido en 1999 y renovado en 2008, 4790 Valley Blvd tiene un área total de construcción de ± 41,449 pies cuadrados en tres (3) parcelas que suman un total de ± 2.14 acres. La propiedad cuenta con: amplio estacionamiento y patio seguros, ± 3,398 pies cuadrados de oficina con acceso en ascensor, 36 pies de altura libre, entrepiso de almacenamiento, (4) muelles de carga cubiertos, (3) puertas a nivel del suelo ((2) 10 pies x 12 pies, (1) 16 pies x 16 pies sobredimensionadas), energía extremadamente pesada trifásica de 3.600a/277-480 V (verificación del comprador), desagües de piso integrados, completamente rociados, y (100) plazas de aparcamiento. El comprador debe verificar toda la información aquí contenida, incluidos los permisos de construcción y los pies cuadrados, el corredor/agente y el vendedor no garantizan su precisión.
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