479 N Broadmore Way
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479 N Broadmore Way
Nave 1.374 m² 100 % Alquilado En venta Nampa, ID 83687 2.880.076 € (2.096 €/m²) Tasa de capitalización 5,74 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión arrendada de primera calidad en las afueras de Boise, ID
RESUMEN EJECUTIVO
Inquilino: Beacon Roofing Supply NASDAQ: Capitalización bursátil de BECN = 7,38 mil millones
Plazo de arrendamiento: 7 años con dos opciones de renovación de 5 años, con un aumento anual del 2,5% durante el plazo inicial y un aumento anual del 3% durante todas las opciones
Nuevo edificio para 2024 ubicado dentro de un parque industrial de 17 unidades totalmente arrendado
2 puertas enrollables automáticas a nivel del suelo (16 x 14 pies), transparentes de 20 pies, 3 calentadores de almacén con aislamiento total, 1 transformador, potencia trifásica de 400 amperios, rociadores
Precio de compra: 3.030.000$
Tasa de capitalización: 5,75%
NOI: 173.953 DÓLARES
Inicio del arrendamiento: 1 de enero de 2025
Adyacente a Starbucks y a las principales autopistas
PERFECTA INVERSIÓN 1031 con alquileres inferiores a los del mercado en un área de relleno arrendada a un inquilino de National Credit en una ubicación privilegiada a las afueras de Boise, Idaho.
489 N Broadmore Way también está a la venta a 7.540.000 dólares
Plazo de arrendamiento: 7 años con dos opciones de renovación de 5 años, con un aumento anual del 2,5% durante el plazo inicial y un aumento anual del 3% durante todas las opciones
Nuevo edificio para 2024 ubicado dentro de un parque industrial de 17 unidades totalmente arrendado
2 puertas enrollables automáticas a nivel del suelo (16 x 14 pies), transparentes de 20 pies, 3 calentadores de almacén con aislamiento total, 1 transformador, potencia trifásica de 400 amperios, rociadores
Precio de compra: 3.030.000$
Tasa de capitalización: 5,75%
NOI: 173.953 DÓLARES
Inicio del arrendamiento: 1 de enero de 2025
Adyacente a Starbucks y a las principales autopistas
PERFECTA INVERSIÓN 1031 con alquileres inferiores a los del mercado en un área de relleno arrendada a un inquilino de National Credit en una ubicación privilegiada a las afueras de Boise, Idaho.
489 N Broadmore Way también está a la venta a 7.540.000 dólares
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.880.076 € | Tamaño de la parcela | 0,38 ha |
| Precio por m² | 2.096 € | Superficie bruta alquilable | 1.374 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | N.º de plantas | 2 |
| Tasa de capitalización | 5,74 % | Año de construcción | 2024 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 6,10 m |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Clase de edificio | A |
| Precio | 2.880.076 € |
| Precio por m² | 2.096 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 5,74 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 0,38 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.374 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 6,10 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
AMENITIES
- Espacio de almacenamiento
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Beacon Waterproofing
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Beacon Waterproofing | - | - | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 13034114 0 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 444.179 € | Evaluación total | 444.179 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
13034114 0
Evaluación del terreno
444.179 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
444.179 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-L (Fabricación ligera, ensamblaje, fabricación, distribución y almacenamiento, y usos relacionados con la tecnología) |
| I-L (Fabricación ligera, ensamblaje, fabricación, distribución y almacenamiento, y usos relacionados con la tecnología) |
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