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4780 S 23rd St

Nave 6.069 m² En venta Beaumont, TX 77705 6.710.229 € (1.106 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

65.324 SF en 5,9 AC
Oficina de 8,861 pies cuadrados, almacén de 53,502 pies cuadrados
(4) grúas de 5 toneladas (altura de gancho de 14 y 18 pies)

3.912.023 dólares en mejoras de capital recientes | febrero de 2024
(10) Muelles de carga nivelados y (4) muelles de carga para pozos portuarios
Alturas libres de 16 a 26 pies

RESUMEN EJECUTIVO

Almacén industrial de 65 000 pies cuadrados completamente renovado cerca de la I-10 en Beaumont, Texas. 3,9 millones de dólares en mejoras de capital recientes en el edificio, finalizadas en febrero de 2024. Uso del edificio: fabricación y distribución ligeras. La propiedad fue tasada el 1 de noviembre de 2023 por CBRE Valuation and Advisory Services en 7.800.000 dólares. El propietario está consolidando las ubicaciones. Precio de venta. Consideraciones sobre los precios: tasa máxima del 9,4%, NOI 654.000 USD, sobre la base del valor del arrendamiento de 10,65 USD más el NNN si se alquila. Todos los equipos existentes se venden por separado. Ponte en contacto con el agente para obtener más información sobre el equipo.

Deed

2023 Capital Improvements Break Down

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	6.710.229 €	N.º de plantas	1
Precio por m²	1.106 €	Año de construcción/renovación	1980/2023
Tipo de venta	Usuario propietario	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,06/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Fábricas ligeras Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas	Altura interior del techo	7,32 m
Clase de edificio	B	N.º de puertas altas de muelles de carga	4
Tamaño de la parcela	2,39 ha	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	10
Superficie bruta alquilable	6.069 m²

Precio	6.710.229 €
Precio por m²	1.106 €
Tipo de venta	Usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Fábricas ligeras Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	2,39 ha
Superficie bruta alquilable	6.069 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1980/2023
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,06/1.000 m²
Altura interior del techo	7,32 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	4
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	10

AMENITIES

Acceso las 24 horas
Centro de conferencias

Parcela vallada

Sistema de seguridad

Recepción

Agua - Ciudad

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VISTA AÉREA
MAPA

4780 S 23rd St, Beaumont, TX - VISTA AÉREA vista de mapa

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	065100-000-002500-00000	Evaluación de las mejoras	2.340.386 € (2023)
Evaluación del terreno	28.691 € (2023)	Evaluación total	2.369.077 € (2023)