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4770 Biscayne Blvd - 4770 Building
99 – 1.154 m² 548.216 – 6.483.256 €/unidad En venta Miami, FL 33137
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Unidades de condominios de clase mundial disponibles con una oportunidad única de ser propietarios de un piso completo dentro de un emblemático edificio de oficinas a lo largo del Corredor de Biscayne.
- Las características de la propiedad incluyen un vestíbulo moderno, nuevos ascensores, acceso y seguridad al edificio las 24 horas y vistas panorámicas sin obstáculos de la bahía de Biscayne.
- Ubicado junto a Publix y cerca de las áreas más vibrantes de Miami, como el Distrito de Diseño, South Beach y el centro de Brickell.
- Infundido con más de 4 millones de dólares invertidos en mejoras de capital con una reinvención moderna del arquitecto de renombre internacional Chad Oppenheim.
- Aproveche el estacionamiento cubierto seguro y sin complicaciones dentro de la plataforma de estacionamiento de tres niveles del hotel, con espacios actualmente disponibles por $100 al mes.
- Navegue hacia y desde la propiedad con acceso directo a la I-195 y a menos de 25 minutos en coche del aeropuerto internacional de Miami para los huéspedes de fuera de la ciudad.
RESUMEN EJECUTIVO
El 4770 Biscayne Boulevard es un emblemático edificio de oficinas de 14 pisos ubicado en un lugar destacado a lo largo del concurrido Corredor Biscayne en Miami. La propiedad se construyó originalmente en 1982 y, desde entonces, el arquitecto de Oppenheim Architecture, Chad Oppenheim, de Oppenheim Architecture, ha sido remodelada por completo y moderna. Las renovaciones del edificio incluyen sistemas completamente nuevos, la instalación de ascensores inteligentes, nueva iluminación, techos de pasillos renovados y un vestíbulo modernizado con pisos de terrazo y roca de río complementados con paredes de pizarra. Además, hay terrenos ajardinados profesionalmente, pasillos al aire libre, una nueva torre de refrigeración y nuevos sistemas de seguridad contra incendios. Actualmente se encuentran a la venta unidades de oficinas en condominios y una rara oportunidad de propiedad de un piso completo. Desde los pisos superiores, disfruta de vistas despejadas de la bahía de Biscayne y disfruta del acceso al edificio las 24 horas y de la seguridad del edificio las 24 horas para mayor seguridad. El 4770 de Biscayne Boulevard ofrece tres niveles de estacionamiento cubierto de pago y un amplio estacionamiento gratuito en un área detrás del edificio. Con una ubicación práctica cerca de los barrios más vibrantes de Miami, llegará al Distrito de Diseño, Miami Beach, South Beach y el centro de Brickell en cuestión de minutos. La propiedad también se encuentra justo al lado del supermercado Publix, al otro lado de la calle de las exclusivas residencias BayPoint y a 10 millas del aeropuerto internacional de Miami. El acceso directo a la I-195 permite viajar fácilmente desde y hacia la propiedad, ya que conecta con las principales autopistas y vías de la región.
DATOS DEL INMUEBLE
7 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 1240
| Tamaño de la unidad | 254 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.382.459 € | Tasa de capitalización | 7,50% |
| Precio por m² | 5.444,81 € | Ingresos netos de explotación | 103.684,42 € |
| Uso del condominio | Oficinas | N.º de plazas de parking | 5 |
| Tamaño de la unidad | 254 m² |
| Precio | 1.382.459 € |
| Precio por m² | 5.444,81 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,50% |
| Ingresos netos de explotación | 103.684,42 € |
| N.º de plazas de parking | 5 |
DESCRIPCIÓN
El bufete de abogados ocupó un espacio de oficina con un contrato de arrendamiento de 3 años.
Unidad 000-080
| Tamaño de la unidad | 1.154 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 6.483.256 € | N.º de plazas de parking | 35 |
| Precio por m² | 5.619,23 € | Referencia catastral/ID de parcela | 01-3219-048-0910, 01-3219-048-0920, 01-3219-048-0930, 01-3219-048-0940, 01-3219-048-0950, 01-3219-048-0960 |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tamaño de la unidad | 1.154 m² |
| Precio | 6.483.256 € |
| Precio por m² | 5.619,23 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 35 |
| Referencia catastral/ID de parcela | 01-3219-048-0910, 01-3219-048-0920, 01-3219-048-0930, 01-3219-048-0940, 01-3219-048-0950, 01-3219-048-0960 |
DESCRIPCIÓN
Lee & Associates presenta la oportunidad de adquirir todo el piso del ático con vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y el horizonte de Miami. La cartera incluye 7 unidades PH: PH000 (1672 SF), PH010 (1357 SF), PH020 (1419 SF), PH030 (1757 SF), PH040 (1757 SF), PH050 (2328 SF) y PH80 (2,129 SF). Ubicado en el edificio 4770 Biscayne a lo largo del corredor de Biscayne en Miami, Florida, con vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y el horizonte de Miami.
NOTAS DE VENTA
La propiedad fue completamente renovada en 2006 y actualizada con características modernas que incluyen sistemas completamente nuevos, ascensores inteligentes, iluminación completamente nueva, techos de pasillo renovados y un vestíbulo modernizado con pisos de terrazo y roca de río complementados con paredes de pizarra. Los inquilinos disfrutan de acceso al edificio las 24 horas y de seguridad las 24 horas del día para mayor seguridad. La propiedad también tiene una ubicación excepcional, justo al lado del supermercado Publix, al otro lado de la calle de las exclusivas residencias BayPoint, cerca del centro de Miami, el distrito de diseño de Miami y Wynwood, y está a solo 10 millas del aeropuerto internacional de Miami. El acceso directo a la I-195 permite viajar fácilmente desde la propiedad, ya que se conecta con las principales autopistas y vías de comunicación.
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PH Floor 4_2024
Unidad 940
| Tamaño de la unidad | 144 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 1.133.616 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 7.847,04 € |
| Tamaño de la unidad | 144 m² |
| Precio | 1.133.616 € |
| Precio por m² | 7.847,04 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Lee & Associates presenta la oportunidad de adquirir una oficina en condominio de 1,555 pies cuadrados, de segunda generación completamente amueblada y lista para mudarse, con vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y el horizonte de Miami. Ubicado en el edificio Biscayne 4770, junto al corredor de Biscayne en Miami, Florida, con vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y del horizonte de Miami. La propiedad se renovó por completo en 2006 y se actualizó con características modernas que incluyen sistemas completamente nuevos, ascensores inteligentes, iluminación completamente nueva, techos de pasillo renovados y un vestíbulo modernizado con pisos de terrazo y roca de río complementados con paredes de pizarra. Los inquilinos disfrutan de acceso al edificio las 24 horas y de seguridad las 24 horas del día para mayor seguridad. La propiedad también tiene una ubicación excepcional, justo al lado del supermercado Publix, al otro lado de la calle de las exclusivas residencias BayPoint, cerca del centro de Miami, el distrito de diseño de Miami y Wynwood, y está a solo 10 millas del aeropuerto internacional de Miami. El acceso directo a la I-195 permite viajar fácilmente desde la propiedad, ya que se conecta con las principales autopistas y vías de comunicación.
NOTAS DE VENTA
Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el horizonte de Miami.
Segunda generación completamente amueblado y listo para mudarse.
Vestíbulo moderno actualizado y nuevos ascensores inteligentes.
Acceso y seguridad al edificio las 24 horas.
Terraza de estacionamiento de tres niveles en el lugar.
Estación de carga de automóviles.
Con una ubicación excepcional cerca del centro de Miami, de Miami Design. Distrito y Wynwood.
Fácil acceso a la I-195 para una excelente movilidad.
Unidad 830
| Tamaño de la unidad | 157 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 1.096.433 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 7.004,10 € | Referencia catastral/ID de parcela | 01-3219-048-0001 |
| Tamaño de la unidad | 157 m² |
| Precio | 1.096.433 € |
| Precio por m² | 7.004,10 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de parcela | 01-3219-048-0001 |
DESCRIPCIÓN
Lee & Associates presenta un excelente espacio médico de alta gama, llave en mano, de 1685 pies cuadrados, diseñado con una inversión de más de 500 000$ en renovaciones y equipos de última generación. Esta sofisticada propiedad cuenta con tres salas de tratamiento, perfectas para cirugías plásticas, tratamientos dentales y otras especialidades médicas, además de una cómoda sala de descanso y dos puertas: una puerta trasera y una puerta principal. El edificio ofrece recepción en las instalaciones, acceso y seguridad las 24 horas y vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el horizonte de Miami. Disfrute de la comodidad de un vestíbulo moderno, nuevos ascensores inteligentes y tres espacios de estacionamiento incluidos dentro de la plataforma de estacionamiento de tres niveles del hotel, que también cuenta con una estación de carga para automóviles.
Ubicado estratégicamente a lo largo de Biscayne Blvd, este espacio médico se encuentra justo al lado del supermercado Publix y está rodeado de las áreas más vibrantes de Miami, como el Design District, South Beach y el centro de Brickell. La propiedad ofrece acceso directo a la I-195, lo que facilita los viajes por la ciudad, y está a menos de 25 minutos en coche del aeropuerto internacional de Miami. Esta ubicación privilegiada brinda una conectividad incomparable con las principales autopistas y vías de comunicación, lo que la convierte en una inversión ideal para inversores inmobiliarios, operadores comerciales y desarrolladores que buscan una ubicación prestigiosa y conveniente.
NOTAS DE VENTA
El plano de planta actual es un consultorio médico/dental de 3 oficinas con un área de laboratorio y una sala de saneamiento, un área de espera y un área de recepción separadas, que incluye una sala de descanso para el personal, un consultorio médico privado y un amplio espacio de almacenamiento. El espacio también incluye gabinetes empotrados, mostrador de recepción y otras estaciones.
La propiedad cuenta con criterios demográficos sólidos, como una densidad de población de 10 millas de 228.156 habitantes, un ingreso familiar promedio de 83.826 dólares y un recuento de tráfico de 36.500 VPD, y está situada dentro de una sólida zona comercial cerca de inquilinos nacionales, sistemas de salud y carreteras
Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el horizonte de Miami
Vestíbulo moderno actualizado y nuevos ascensores inteligentes
Acceso y seguridad al edificio las 24 horas
Terraza de estacionamiento de tres niveles en el lugar
Estación de carga de automóviles
Con una ubicación excepcional cerca del centro de Miami, junto al distrito de diseño de Miami y Wynwood
Fácil acceso a la I-195 para una excelente movilidad
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Unidad 850
| Tamaño de la unidad | 99 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 548.216 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 5.530,42 € |
| Tamaño de la unidad | 99 m² |
| Precio | 548.216 € |
| Precio por m² | 5.530,42 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Lee & Associates presenta dos condominios de oficinas contiguos a la venta en el edificio 4770. La suite 840 ofrece 1,233 pies cuadrados y la suite 850 ofrece 1,067 pies cuadrados para un área combinada de suite de 2,300 pies cuadrados. Estas suites se pueden vender por separado o combinadas para obtener un espacio más grande, lo que las hace perfectas para una variedad de necesidades empresariales.
NOTAS DE VENTA
Completamente renovado en 2006, el edificio 4770 cuenta con comodidades modernas, que incluyen sistemas mejorados, ascensores inteligentes, iluminación nueva, techos renovados en los pasillos y un elegante vestíbulo con pisos de terrazo y roca de río con paredes de pizarra. El establecimiento ofrece acceso al edificio las 24 horas y seguridad las 24 horas.
Con una ubicación ideal a lo largo del animado corredor de Biscayne en Miami, Florida, el establecimiento está a solo unos minutos de los principales destinos de Miami, como Publix Super Market, BayPoint Residences, Downtown Miami, Design District y Wynwood. Con acceso directo a la I-195 y una proximidad de 10 millas al Aeropuerto Internacional de Miami, la ubicación brinda una excelente conectividad tanto para negocios como para visitantes
Unidad 840
| Tamaño de la unidad | 115 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 614.956 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 5.368,48 € |
| Tamaño de la unidad | 115 m² |
| Precio | 614.956 € |
| Precio por m² | 5.368,48 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Lee & Associates presenta dos condominios de oficinas contiguos a la venta en el edificio 4770. La suite 840 ofrece 1,233 pies cuadrados y la suite 850 ofrece 1,067 pies cuadrados para un área combinada de suite de 2,300 pies cuadrados. Estas suites se pueden vender por separado o combinadas para obtener un espacio más grande, lo que las hace perfectas para una variedad de necesidades empresariales.
NOTAS DE VENTA
Completamente renovado en 2006, el edificio 4770 cuenta con comodidades modernas, que incluyen sistemas mejorados, ascensores inteligentes, iluminación nueva, techos renovados en los pasillos y un elegante vestíbulo con pisos de terrazo y roca de río con paredes de pizarra. El establecimiento ofrece acceso al edificio las 24 horas y seguridad las 24 horas.
Con una ubicación ideal a lo largo del animado corredor de Biscayne en Miami, Florida, el establecimiento está a solo unos minutos de los principales destinos de Miami, como Publix Super Market, BayPoint Residences, Downtown Miami, Design District y Wynwood. Con acceso directo a la I-195 y una proximidad de 10 millas al Aeropuerto Internacional de Miami, la ubicación brinda una excelente conectividad tanto para negocios como para visitantes
Suite 840
Unidad 840/850
| Tamaño de la unidad | 214 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 1.144.104 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 5.354,36 € |
| Tamaño de la unidad | 214 m² |
| Precio | 1.144.104 € |
| Precio por m² | 5.354,36 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Lee & Associates presenta dos condominios de oficinas contiguos a la venta en el edificio 4770. La suite 840 ofrece 1,233 pies cuadrados y la suite 850 ofrece 1,067 pies cuadrados para un área combinada de suite de 2,300 pies cuadrados. Estas suites se pueden vender por separado o combinadas para obtener un espacio más grande, lo que las hace perfectas para una variedad de necesidades empresariales.
NOTAS DE VENTA
Completamente renovado en 2006, el edificio 4770 cuenta con comodidades modernas, que incluyen sistemas mejorados, ascensores inteligentes, iluminación nueva, techos renovados en los pasillos y un elegante vestíbulo con pisos de terrazo y roca de río con paredes de pizarra. El establecimiento ofrece acceso al edificio las 24 horas y seguridad las 24 horas.
Con una ubicación ideal a lo largo del animado corredor de Biscayne en Miami, Florida, el establecimiento está a solo unos minutos de los principales destinos de Miami, como Publix Super Market, BayPoint Residences, Downtown Miami, Design District y Wynwood. Con acceso directo a la I-195 y una proximidad de 10 millas al Aeropuerto Internacional de Miami, la ubicación brinda una excelente conectividad tanto para negocios como para visitantes
INFORMACIÓN DEL INQUILINO PRINCIPAL
| INQUILINO | m² Ocupado | FECHA DE FINALIZACIÓN DEL ALQUILER |
|---|---|---|
| SunStone Ships Inc. |
1.087 m²
|
-
|
| Hightower & Partners |
712 m²
|
-
|
| International Register of Shipping |
585 m²
|
-
|
| Automation Anywhere |
381 m²
|
-
|
| Hudson Capital Realty, LLC |
355 m²
|
-
|
| Diamond Public Relation |
350 m²
|
-
|
| David L Galbut & Associates PA |
334 m²
|
-
|
| Dolphin Products |
325 m²
|
-
|
| Teig Lawrence, P.A. |
297 m²
|
-
|
| Galbut Walters & Associates |
281 m²
|
-
|
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Property manager en el lugar
- Estación de carga de coches
- Luz natural
- Oficinas divididas
- Aire acondicionado
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | T6-8-O Urban Core Zone (Código de zonificación: Zona central urbana T6-8-O EDIFICIO DE OFICINAS - VARIOS PISOS: CONDOMINIO - COMERCIAL Uso del suelo: edificio de 113 oficinas) |
| T6-8-O Urban Core Zone (Código de zonificación: Zona central urbana T6-8-O EDIFICIO DE OFICINAS - VARIOS PISOS: CONDOMINIO - COMERCIAL Uso del suelo: edificio de 113 oficinas) |
Elaborado por
4770 Biscayne Blvd - 4770 Building
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