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Longhorn 4758 Highway 90

Local 557 m² En venta Pace, FL 32571 2.860.260 € (5.131 €/m²) Tasa de capitalización 5 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento absoluto de terrenos de NNN por 10 años a Longhorn Steakhouse, una de las cadenas de restaurantes de carnes más grandes de EE. UU.
En marzo de 2024, el índice de satisfacción del cliente estadounidense (ACSI) muestra que LongHorn Steakhouse alcanzó la marca del 80% en cuanto a «preferencia neta hacia el sabor».

El alquiler aumenta un 10% cada cinco (5) años en los períodos de plazo inicial y de opción, lo que ofrece un crecimiento proyectado en comparación con una inversión a largo plazo
Las ventas en el mismo restaurante crecieron un 4% interanual en LongHorn Steakhouse en el primer trimestre de 2024

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado justo al lado de la US-90, este restaurante de LongHorn Steakhouse tiene una ubicación ideal junto a la arteria comercial y de tráfico motorizado más grande de Pace. El sitio tiene acceso directo a más de 33,000 vehículos diarios directamente frente al sitio. Rodeado de otros inquilinos nacionales de primer nivel, como Walmart, Lowe's, Home Depot, Target, Publix y muchos otros, le brinda a este restaurante de LongHorn Steakhouse una visibilidad considerablemente mayor. Situado entre la Base Aérea Naval de Pensacola y la Base Aérea de Eglin, este sitio tiene acceso a más de 23 000 efectivos militares de la estación aérea naval y a 20 000 militares adicionales de la Base Aérea de Eglin. La propiedad se beneficia inmensamente de una población local rica y densamente poblada, y el ingreso familiar promedio supera los 100 000 dólares para las casi 70 000 personas que viven en un radio de cinco millas del sitio. En los alrededores de Caliber hay muchos centros comunitarios y de alto tráfico, como la Universidad de West Florida (14.343 estudiantes), la escuela secundaria Pace (2.240 estudiantes), el centro comercial Pace Crossroads, la base naval para jubilados de El Álamo y muchos otros. El centro de Milton, Florida, se encuentra a solo cuatro millas del sitio del Colisión Caliber y brinda a la propiedad acceso a más de 10,000 residentes adicionales.