Auto dealership - Las Vegas 4750 E Lake Mead Blvd

Ubicación privilegiada con alta visibilidad: 110 pies de frente en Lake Mead Blvd y proximidad a las principales vías de tráfico con más de 31,500 recuentos diarios de vehículos, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para los inquilinos y clientes.
Demografía y crecimiento sólidos: se prevé un crecimiento demográfico constante del 7,36% (1 milla) y el 6,80% (3 millas) para 2029, combinado con unos ingresos medios de los hogares que superen los 42 000 dólares en un radio de 3 millas, respaldan la demanda minorista a largo plazo.
Propiedad estable para varios inquilinos: actualmente está ocupada por inquilinos establecidos, como Santini Body Shop y Catalina Auto Sales, lo que proporciona un flujo de caja inmediato con margen para el crecimiento del alquiler.
Parámetros competitivos del mercado: el precio de venta de mercado por área tiene una tendencia al alza, situándose en 420 dólares por metro cuadrado, y la tasa de vacantes en los submercados es del 0%, lo que indica una gran demanda de propiedades comerciales en el submercado del noreste de Las Vegas.
Amplio terreno y estacionamiento: Con una extensión de 1,74 acres y 42 espacios de estacionamiento en superficie (1,2 espacios por cada 1,000 pies cuadrados), la propiedad aloja cómodamente a inquilinos y visitantes, con potencial de desarrollo futuro.
Construida en 2005 con una construcción de mampostería duradera, la propiedad ofrece un activo de bajo mantenimiento en un área suburbana en crecimiento.