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4750 Almaden Expy

Local 1.489 m² 100 % Alquilado En venta San Jose, CA 95118 11.965.195 € (8.033,45 €/m²) Tasa de capitalización 5,60 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente ubicación de venta minorista en Silicon Valley
Gran proyecto minorista adyacente: Almaden Ranch
Inquilinos bien establecidos y a largo plazo

Shadow Anched de Safeway, McDonald's, Savers y Jo-Ann Fabrics
Título simple gratuito. Inversión arrendada de NNN con múltiples inquilinos

RESUMEN EJECUTIVO

Centro minorista para múltiples inquilinos en venta. Título simple gratuito, inversión arrendada por NNN para múltiples inquilinos. Centro comercial con capacidad para múltiples inquilinos (14), con incrementos anuales de alquiler del 3 al 4% en todos los arrendamientos. (Los inquilinos reembolsan los impuestos, el seguro y las tarifas de las áreas comunes, además de la administración de la propiedad, MÁS EL 10% de la tarifa administrativa, las reparaciones y el reemplazo del estacionamiento, el techo y el HVAC). Inquilinos bien establecidos a largo plazo: Burrito Factory, más de 20 años, Poki Bowl; UPS; Laguna Dental, más de 15 años. No hay financiación existente: el comprador puede estructurar una nueva financiación que mejor se adapte a sus necesidades. Todos los inquilinos orientados a servicios resistentes a Internet. Excelente ubicación comercial en Silicon Valley, a la sombra de Safeway, McDonald's, Savers y Jo-Ann Fabrics; adyacente a un importante proyecto comercial: Almaden Ranch, de 350.000 metros cuadrados. Ft. anclado por Bass Pro Shops. Propiedad gestionada profesionalmente sin mantenimiento diferido.

Executive Summary 4750 Almaden 1-3-25

4750 Almaden Confidentiality Agreement PRINCIPAL 7-21-23 fillable

Market Information

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle

Tamaño del edificio

1.489 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1988

Precio

11.965.195 €

Precio por m²

8.033,45 €

Tasa de capitalización

5,60 %

Ingresos netos de explotación

670.051 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,33

Tamaño de la parcela

0,45 ha

Zonificación

CG - General Comercial

Parking

5 plazas por 1.000 m² alquilados

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Señalización

Climatización controlada por el inquilino

Señalización del monumento

Aire acondicionado

Minorista
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Jan 0000

Smoker Friendly® is America's largest cigarette and tobacco store (CTS) retailer. Their first retail location was opened in 1988, making Smoker Friendly one of the leading pioneers of the trade class. Their brand has international recognition and includes more than 800 stores nationwide. The brick and mortar locations are centralized primarily in Colorado, Nebraska, Wyoming, Montana, and Florida. Smoker Friendly is actively expanding their reach and enthusiastic to introduce their customers to the latest additions to the Smoker Friendly family.