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475 N Weaber St

Oficina 1.170 m² En venta Annville, PA 17003 2.091.144 € (1.787 €/m²) Tasa de capitalización 11,82 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Incluye muebles y accesorios por valor de 750.000 dólares, sistemas de reserva de salas de conferencias, salas de conferencias integradas con A/V, escritorios motorizados para sentarse y estar de pie y más.
  • Ubicada junto a la calle principal, la propiedad ofrece un amplio estacionamiento y fácil acceso al transporte público.
  • Amplias instalaciones con 12 oficinas privadas, una sala de capacitación para 20 personas y dos oficinas ejecutivas, además de salas de descanso.
  • En un entorno dinámico con áreas comerciales y residenciales, la propiedad tiene fácil acceso a las principales autopistas, negocios locales y servicios.

RESUMEN EJECUTIVO

El contrato de arrendamiento del inquilino actual finaliza el 1 de octubre de 2025, lo que hace que esta propiedad privilegiada esté disponible para su ocupación inmediata o para que otro inquilino se mude a ella. El precio de compra incluye un impresionante valor de 750.000 dólares en muebles y accesorios, lo que garantiza una transición perfecta para cualquier empresa o nuevo propietario. Este edificio cuenta con comodidades de última generación, que incluyen sistemas de reserva de salas de conferencias y salas de conferencias con A/V integradas, perfectas para cualquier necesidad de reunión. El moderno espacio de trabajo cuenta con escritorios motorizados para sentarse y estar de pie, un área de trabajo abierta y 12 oficinas privadas. Además, hay una sala de capacitación con capacidad para hasta 20 personas. La instalación está diseñada para brindar comodidad y conveniencia, con un baño para hombres, tres baños para mujeres y dos baños privados con duchas para empleados. Las dos cocinas ofrecen un amplio espacio para la preparación de comidas y los descansos. Para los ejecutivos, hay dos lujosas oficinas, cada una con baño y ducha adjuntos. Para colmo, el edificio incluye un sistema de café Franke de primera calidad, que garantiza que la fuerza laboral se mantenga llena de energía durante todo el día.

ARCHIVOS ADJUNTOS

475 N Weaber Street OM

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.170 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2003/2018
Precio
2.091.144 €
Precio por m²
1.787 €
Tasa de capitalización
11,82 %
Ingresos netos de explotación
247.135 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.170 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
1,01 ha
Zonificación
Light Industrial
Parking
73 Espacios (62,37 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Estación de carga de coches

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 1.170 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 90 días

El inquilino finalizará el arrendamiento el 1 de octubre de 2025. Se incluyen 750.000 dólares en muebles y accesorios. Sistemas de reserva de salas de conferencias, salas de conferencias integradas con A/V, escritorios motorizados para sentarse y estar de pie, espacio de trabajo abierto, 12 oficinas, sala de capacitación para 20 personas, sala de hombres, 3 habitaciones para mujeres, 2 baños privados para empleados, 2 cocinas y 2 oficinas ejecutivas con baño y ducha adjuntos. Sistema de café Franke incluido.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1 1.170 m² Oficinas Construcción total 90 días

Planta 1

Tamaño
1.170 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
90 días

Planta 1

Tamaño 1.170 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 90 días

El inquilino finalizará el arrendamiento el 1 de octubre de 2025. Se incluyen 750.000 dólares en muebles y accesorios. Sistemas de reserva de salas de conferencias, salas de conferencias integradas con A/V, escritorios motorizados para sentarse y estar de pie, espacio de trabajo abierto, 12 oficinas, sala de capacitación para 20 personas, sala de hombres, 3 habitaciones para mujeres, 2 baños privados para empleados, 2 cocinas y 2 oficinas ejecutivas con baño y ducha adjuntos. Sistema de café Franke incluido.

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
3.434
16.644
63.408
2024 Población
3.579
17.687
65.316
Aumento de la población '20-'24
4,2 %
6,3 %
3,0 %
Hogares 2020
1.084
6.244
24.636
Hogares 2024
1.121
6.634
25.354
Aumento de los hogares '20-'24
3,4 %
6,3 %
2,9 %
Media de edad
37
40
41
Mediana de ingresos de los hogares
78.562 $
79.647 $
65.397 $
Empleados de jornada diurna
2.247
7.016
28.152
Total de negocios
210
701
3.525
Título universitario o superior
30 %
24 %
19 %

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
25-2317004-368123-0000
Evaluación del terreno
403.106 €
Evaluación de las mejoras
1.058.487 €
Evaluación total
1.461.593 €
  • ID del anuncio: 34714036

  • Fecha en el mercado: 04/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 475 N Weaber St, Annville, PA 17003

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