Shops on Lebanon | 4747 Fourth Army Dr
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Shops on Lebanon 4747 Fourth Army Dr
Local 1.752 m² 100 % Alquilado En venta Frisco, TX 75034 10.537.198 € (6.013 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo minorista de vecindario de construcción de 18.863 pies cuadrados, 100% arrendado en 2019 en el próspero y destacado submercado DFW de Frisco, Texas
- El alquiler promedio de $34.76 NNN proporciona un potencial de crecimiento sostenido de los alquileres
- El ingreso familiar promedio supera los $220,619 y $168,682 en un radio de 1 y 3 millas, respectivamente
- Frisco se clasificó en 2024 como la ciudad #3 de más rápido crecimiento en los EE. UU. (Fortune) y el puesto #1 entre los mejores lugares para vivir para familias en Texas (Fortune)
RESUMEN EJECUTIVO
Shops on Lebanon es un activo minorista vecinal de 18.863 pies cuadrados construido en 2019 con varios inquilinos ubicado en el próspero submercado de DFW de Frisco, Texas. La propiedad está ubicada aproximadamente a 25 minutos al norte del centro de Dallas, cerca de las principales vías de Texas, la autopista de peaje norte de Dallas TX-121 y la autopista 380. Shops on Lebanon está alquilado al 100% a una combinación relevante de inquilinos de servicios, salud y bienestar y restaurantes, como Beyond Pilates, Cotton Dentistry, Curated Design Partners, Icebox Cryotherapy, Dog Training Elite, Rebalance Wellness Solutions, Twinkle Star Dance, Mava's Indian Kitchen y Century Salon Suites. El plazo base promedio de arrendamiento vence en junio de 2028, y todos los inquilinos tienen al menos una opción de renovación, y más de la mitad de los inquilinos tienen aumentos de alquiler incorporados dentro de su plazo principal.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
1.752 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2019
Precio
10.537.198 €
Precio por m²
6.013 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
632.277 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
1,04 ha
Zonificación
Commercial (F1)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R683750 | Evaluación de las mejoras | 5.858.299 € |
| Evaluación del terreno | 1.707.089 € | Evaluación total | 7.565.388 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R683750
Evaluación del terreno
1.707.089 €
Evaluación de las mejoras
5.858.299 €
Evaluación total
7.565.388 €
1 de 9
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
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