4746-4766 Floral Dr, Los Angeles, CA
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4746-4766 Floral Dr, Los Angeles, CA
Cartera en venta 3 inmuebles 2.938.569 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada: fácil acceso a las autopistas 710, 5, 10 y 101
- Zona de alto tráfico
- Acceso seguro: propiedad cerrada para mayor seguridad y entrada controlada
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad industrial-comercial de 30.322 pies cuadrados (3 APN) presenta una excelente oportunidad tanto para los inversores como para los usuarios-propietarios. Dividido en zonas LC-M1, permite una variedad de usos comerciales y de industria ligera y está estratégicamente ubicado cerca de las autopistas 710, 5, 10 y 101 para una accesibilidad excelente. El sitio incluye dos edificios arrendados que generan ingresos: el edificio 4754 (± 3,198 pies cuadrados) y el edificio 4766 (± 5,483 pies cuadrados), junto con un espacio adicional actualmente en uso. El terreno baldío de 10.146 pies cuadrados se ha utilizado para almacenamiento, lo que ofrece más posibilidades de expansión o usos alternativos. Este activo bien posicionado proporciona ingresos de alquiler estables con un potencial de crecimiento futuro en un mercado de alta demanda, lo que lo convierte en una inversión ideal o una oportunidad de negocio.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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| Gastos totales |
$99,999
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.938.569 € | Estado | Activo |
| Precio/m² | 3.644 € / m² | Número de inmuebles | 3 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | A la venta individualmente | 1 |
| Tasa de capitalización | 2,24 % | Tamaño total del edificio | 806 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,28 ha |
| Precio | 2.938.569 € |
| Precio/m² | 3.644 € / m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tasa de capitalización | 2,24 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| A la venta individualmente | 1 |
| Tamaño total del edificio | 806 m² |
| Superficie total del terreno | 0,28 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 4746 Floral Dr, East Los Angeles, CA 90022 | Terreno | 0,09 ha | - | 917.671 € |
| 4766 Floral Dr, East Los Angeles, CA 90022 | Nave | 509 m² | 1962 | - |
| 4754 Floral Dr, Los Angeles, CA 90022 | Nave | 297 m² | 1956 | - |
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